12月3日，让大家翘首以待的北京安博会就要开幕了。在最近的这几年里，我国的安防产业屡屡实现跨越性的突破，高性能的技术新品层出不穷，而安博会则成为了这些产品最好的释放舞台。在本次的展会中，智能楼宇的展馆被安排在了一进门的位置。由此也能探析到大家对于这项应用领域的期待。其实要说到楼宇对讲，那么数字化无疑是这些年来大家值得关注的看点之一，现今，在国家房地产调控的大背景下，除却政策性的保障性住房，更多的商业地厂商将对讲系统作为楼盘卖点之一，进行宣传形成，以期增加消费者的购买欲望。对讲设备完成了从“要我装”到“我要装”的转变。
规范出台让市场逐步分化
强制安装对讲产品的规定彻底改变了可视对讲行业的面貌，规范化的建筑标准促进了潜在的市场发展，新兴的生产厂家如雨后春笋，它们或从零开始，或扩充产品类型，陆续进入安防市场，同时带动了如工程商、系统集成商等相关企业，提升了业务效绩。
安博会在即 楼宇对讲备受瞩目
这对业内许多企业来说，这无疑是件好事，他们可以提出满足这种市场需求的各类解决方案，例如颠覆以往产品的革新。如果政策规定房地产开发商必须在其出售的商品房中包含对讲机，则他们就必须提供相应产品来迎合该政策。当然，一些生产厂家无疑会采取低成本策略，使其最终客户——房地产开发商，在应对这项政策时所需消耗的成本降到最低。在这种情况下，对讲机被视作为房屋建筑的一部分，而除其自身价格以外的重要价值却未被关注。
另一些生产厂家的策略却截然不同，显得更为简单纯粹。他们并非一味追求最低成本，而是着重于开拓品质。这种策略的切入点不是价格战，而是产品的性能与质量。简单的说，让产品在与市场同类产品相近的价格下，物有所值甚至物超所值，这才是关键。
数字化对讲的市场需求
随着楼宇对讲技术的发展，关于楼宇对讲的概念也开始层出不穷。比如网络化对讲，数字化对讲等等。有的用户可能也曾经纠结于数字化对讲与网络对讲的不同。其实，不同于监控领域的数字与模拟的分明。数字化对讲系统本身又称为网络可视对讲技术。它通过TCP/IP网络技术，将整个系统中的各个环节实现有效的串联。并且在系统的组成中，还可以结合当前最新的数字音视频压缩技术，DSP技术，指纹、流媒体技术等实现功能的完善与突破。
在实质上，数字化可视对讲系统是在原有总线式可视对讲的基础上，演变而来的数字化产品。它一般在工作中通过嵌入式流媒体等技术，结合智能家居网关等技术，利用小区的局域网，进行音视频的传输，报警，门禁，以及相应的设备控制。并且在需要时，可实现一定的信息传送功能。
而从工作效果来看，与总线制的设备相比，数字化楼宇在传输的距离上，更容易摆脱地域或周边环境的限制，提升自己功能扩展与升级能力。在传输的音视频、控制等信号的效果上，也远远优于传统总线方式。而对于一些功能更完善的系统，还可实现家庭报警、家电控制、远程监控、社区服务等多种功能集成。不但节省了施工的难度与工期，同时在成本上也是一个大大的结余。
结合房产数据回顾楼宇对讲
楼宇可视对讲系统在近几年得到了较快的发展，我们知道，楼宇对讲系统在很大程度上是依赖于房地产行业而生存的，因此，房地产行业的发展状况时刻影响着楼宇对讲系统的市场形势。分析近三年房地产行业的市场数据，对于楼宇对讲市场形势的综合分析具有极其重要的意义。
2009年
全国商品房销售面积93713万平方米，比2008年增长42.1％。商品房销售额43995亿元，比2008年增长75.5％。2009年全国商品房成交均价约4695元／平方米，房价较2008年涨幅24％，平均每平方米上涨813元。
2010年
全国新开工建设商品住房将近13亿平方米，目前全国在建的商品住房，包括前年甚至更早一些开工建设的商品住房，2010年全国商品住房施工面积超过了30亿平方米。2010年，房地产企业认为房地产市场非常火爆的情况下，全国销售了9亿多平方米的商品住宅。
2011年
根据国国家统计局12.9日的报告显示，1至11月份，全国商品房销售面积为89594万平方米，同比增长8.5％；商品房销售额为49047亿元，增长16.0％，但是在下下半，尤其是第四季度，全国成交量较往年同比有明显下降。
今年上半年35个大中城市拿地平均溢价率下降至12.7％，流拍率提升至28.9％，已逼近2008年时的水平。由于政府的住宅调控政策进一步压制投资甚至自住需求，市场观望情绪浓厚。交易量下降和紧缩的货币政策，使开发商资金链进一步收紧。许多开发商开始降价，拿地谨慎，并减缓其扩张步伐，这有可能影响两到三年后的市场供应。
2012年
尽管发达市场复苏缓慢，2011年，中国经济仍保持增长，但速度已放缓。紧缩的货币政策，受人民币升值拖累的出口以及欧元区的债务危机都将对2012年中国经济—这一世界上第二大经济体—产生下行压力。
受国际与国内经济可能出现的疲弱态势影响，2012年中央政府的货币政策或将有所放松。加之10年11年已动工的项目，虽然住宅销售形势不容乐观，配套情况应不会有较大影响。
结语：
无论政策如何，中国住宅市场仍将继续发展，根据国务院相关发展战略，至2020年，中国还将兴建100亿平米的住宅，新项目间的竞争将更加白热化，楼盘整体质量和配套只会越来越好，伴随价格下调，数字可视对讲发展前景将会日益广阔。
随着众多的新厂商不断涌入楼宇对讲市场，竞争也日趋激烈。但可视对讲产品在商品住宅中每户一套的使用率证明，这是一个在白色家电市场后面又一个年销量千万台的广阔市场，国内几家白电的厂家也都开始加入了数字对讲市场角逐，例如海尔、TCL、长虹、甚至美的和格力也在积极界入。
近几年众多厂商的宣传侧重点全部是数字产品，伴随嵌入式DSP技术在手机、MP4和平板电脑中的应用和产量的提升，必将促进嵌入式产品方案成本降低，缩小同模拟产品的价格差距，MP4和平板电脑在不远的将来甚至可能成为可视对讲的转折点。加上人们对生活品质、科技含量和多样性功能的需求日益明显，也将会推动了数字对讲系统的发展。
