在近日举办的2012年中国物联网大会上，作为物联网应用的有力落点之一的智能家居行业备受关注，其在近一两年发展比较迅速，并有望成为房地产市场低迷背景下开发商挖掘的新热点。
逆市而上
中国室内装饰协会智能化装饰专业委员会秘书长向忠宏告诉记者，从近两年的数据来看，智能家居行业的产值都保持在20%至30%的增长率。“在楼市低迷的大背景下，在建材、家居行业普遍”遇冷”的大行情下，智能家居行业实现了逆市上扬”。
智能家居行业增长的原因，向忠宏认为可从三个方面来分析：首先是整个智能家居行业日渐成熟。行业中的很多技术在不断发展、成熟，相关产品也都开始瓜熟蒂落。“之前的很多概念都一一被落实，不稳定的运行系统也都逐渐趋于稳定。技术水平和产品质量的提升，为智能家居行业的全面发展提供了先决条件。”
其次是一大批小企业的兴起拉低了市场价格，给市场带来了巨大活力，客观上推动了行业的发展。当然，同时带来了产品质量下降、行业鱼龙混杂等问题。向忠宏认为，这也是行业发展必经的一个过程，既要认真对待，也不可危言耸听。
最后一个重要原因就是，房地产市场低迷，开发商都在谋求新的突破口。而智能家居作为精装修的一个新亮点已受到了开发商的青睐。“智能家居通常需要与智能化小区相衔接，所以开发商是智能家居最适合的推动者。目前，大部分的智能家居市场增长量，是由开发商的集团采购贡献的。”向忠宏说。
房企青睐
“目前，精装修已成为行业大趋势和地产商们切实的行动，但精装修的理念和标准正在不断地更新和提高。”北京光耀东方集团(600811,股吧)有限公司（以下简称“光耀东方”）采购部经理张玉芳对记者说，仅是精装修无法满足人们对于家居舒适化的需求，业主们还需要在精装修之外的智能化。
向忠宏指出：“智能家居利用科学技术，将家居装修往数字化、网络化、集成化的方向发展，这个过程结合了三网融合的技术、物联网及3G等各种技术的应用，体现出居住环境的人性化、生活化、简单化等特点，带给居住用户巨大的便捷性，牢牢抓住了人们追求高品质、高智能生活的心理。因此，智能家居已成为房企提升品质的砝码之一。”
张玉芳也表示，智能家居作为精装修更高标准的一个体现，也已经成为趋势，公司下一步也将考虑在智能家居上做文章。
相对于光耀东方，江苏新城地产股份有限公司（以下简称“新城地产”）就应该属于智能家居的先行者了。该公司采购部总经理胥建新告诉记者，公司开发的项目应用智能家居已经有2年的时间了。刚开始先是单个项目“试水”，目前智能家居已在公司的所有项目中全面铺开。“我们有智能的灯光控制、空调控制、电动窗帘、智能遮阳设备，业主在家就可以预约电梯……，这些都让业主的用户体验提升了一大步。目前，智能家居已经成为我们公司项目的一个重要宣传卖点。市场反映也很不错。首先，智能家居足够”炫”，足够吸引眼球；其次，它的确给用户的生活品质带来了提升。”胥建新对记者说。目前，智能家居已经成为新城地产应对楼市低迷的策略之一。
探索新模式
向忠宏认为，“开发商上马智能家居，对于消费者而言，享受到舒适、便捷、智能的生活；对于智能家居企业而言，实现了与地产企业联姻，可分食到工程市场的”大蛋糕”，并有利于将个人消费转向房地产开发企业；对于房产商而言，因智能家居较高的美观化和智能化，成为装修公司及设计师所寻求的一个新设计元素、新亮点，为房地产项目的软性价值开发注入了新的活力和新模式。”
江苏亚东建设发展集团有限公司招采中心副主任蒯超告诉记者，他们正在跟中国移动、中国联通洽谈合作，共同开发住宅项目的智能家居。“我们只需提供系统建设所需的很少一部分资金，其余全部由中国移动和中国联通支付。而中国移动和中国联通则通过智能家居的后续运营，为业主提供的各项服务来获得利润。这种全新的模式达到了一种双赢乃至多赢的局面。”
向忠宏认为，随着经济水平的提高，购房者已经不再满足于居住环境单项的精美装修，对智能化偏爱有加，对居住环境提出了新的智能化要求，包括对中央空调、新风、安防等方面的集成智能化操作，都已成为人们衡量舒适化居住标准的重要考量之一。“智能家居不仅吻合了人们的这些需要，也给用户的生活带来巨大的便捷性和舒适性。”
