如今，越来越多的节能环保字眼出现在楼盘的宣传中，国奥村、交大归谷国际社区、维港、阳光地中海、凯德风尚、蓝光1881等楼盘纷纷高扛“科技”大旗，地源热泵、食物残渣处理系统、中水系统等种种新鲜名词让人眼花缭乱。
那么，究竟这些“新名词”代表着什么含义，对老百姓居住又有着怎样实实在在的好处呢？今天，大家就跟随记者来做一次知识普及。
新风系统
新风系统是目前楼盘中使用最多的一项科技，不少中档住宅也在运用了此项技术。使用了新风系统的住宅，能让居住者在家里关上窗，也能够亲近大自然，24小时呼吸新鲜空气。据恒宇尊城的王总介绍，所谓“新风”就是指新鲜空气，而新风系统就是在不开窗的前提下，通过物理原理，引入室外新鲜空气，排出室内含甲醛，苯，氨等含有害物质的浑浊空气，使室外和室内的空气进行充分交换，确保室内有充足新鲜空气的一种微循环系统。
记者了解到，新风系统拥有7大优点：1、可以解决卫生间、厨房间的异味和水蒸气；2、不用开窗也能享受大自然的新鲜空气3、 可以防止“空调病”的发生；4、可以防止放置室内家具衣物发霉；5、清除室内装饰后长期缓释的有害气体，利于人体健康；6、有效排除室内各种细菌、病毒，改进室内空气质量。7、有能量回收系统，避免通风换气造成能量过分损耗。一些高科技新风系统还能够根据室内气压变化，自动调节气流运动速度，营造健康室内环境，即使足不出户，也能自由呼吸健康清新空气。尤其对于地处闹市区、公路边、工地旁的楼盘来说，可以有效屏蔽噪音和尘土。
代表楼盘：交大归谷国际社区、维港、阳光地中海、凯德风尚等
地辐热采暖
由于北方冬天温度较低，地辐热采暖最初是北方的楼盘运用较多，近年来南方部分品质楼盘也引进了该技术。地辐热采暖是以不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地板混凝土层使地面温度保持在26℃左右，通过地面以辐射和对流的传导方式向室内供热的共暖方式。
记者查阅相关资料发现，早在上世纪七十年代，低温地板辐射采暖技术就在欧美、韩、日等地得到迅速发展，经过时间和使用验证，低温地板辐射采暖节省能源，技术成熟，热效率高，是科学、节能、保健的一种采暖方式。在中国，该技术引进时间虽然较晚，但也是技术比较成熟的一项科技。地辐热采暖的优点众多，首先是节约费用，“地辐热”的运行费用仅仅是普通空调的50％。其次，供暖系统中的塑料管材或发热电暖由于是深埋在底下，不宜遭到破坏，减少了设备的维护和更换费用。第三，“地辐热”的供暖是按电费计算的，并且系统拥有独立的开关控制。当业主不需要供暖时，只要关掉屋内的开关即可，杜绝了浪费电能的现象。最后，老百姓最关心的水费也不用担心，因为供暖的热水是不断循环的，不会浪费水资源，业主也不必承担水费。
代表楼盘：摩玛城、阳光地中海等。
直饮水系统
水是生命之本，而水源品质则是生活品质的重要元素之一。如今，走进各大电器卖场，纯净水系统占据了大量的展柜，各种原理、各种价位的纯净水系统让人眼花缭乱。直饮水系统则是由开发商在房屋建造中，直接将设备安装于房间中，业主只需拧开水龙头，就能放心地享受到纯净、安全、新鲜的饮用水。
记者从市场上了解到，直饮水系统的主要功能能够去除水中悬浮物、异味、病毒、有害离子、致癌、致突变、致畸等对人体有害的物质，达到直接饮用的标准。直饮水根据其应用场所的不同分为管道直饮水和公共直饮水。管道直饮水即指现在的生活小区内直接给各家各户供的直饮水；公共直饮水为公共场所内用的直饮水；公共直饮水常用于广场、公园、街道、社区公共地带、写字楼、宾馆、酒店、医院、学校等场所。公共直饮水根据供水范围的不同又分为单体式直饮水机和集中供水式公共直饮水系统。直饮水系统不论如何划分，其产水部分基本一致，工作原理也基本相同，所不同的是针对的终端使用者类别。
在很多家庭中，人们都习惯购买桶装纯净水，相比而言，直饮水系统更具性价比。从省钱方面来说，直饮水系统的饮水成本不到喝桶装水成本的12%。从方便的角度来说，有直饮水系统的家庭无需打电话订水，无需换水，无需空桶占地，并且不会受到搬运过程的二次污染。在节能方面，直饮水无需烧开，比烧开水还更节能。
代表楼盘：维港、阳光地中海、恒宇尊城、凯德风尚等。
雨水收集系统
今年夏天的特大洪涝灾害让人触目惊心，一些小区也不幸被水淹，业主的私家车成为了落汤鸡。雨水收集系统就能起到节水、防汛的作用。据引入了该项技术的阳光地中海的相关负责人介绍，小区雨水的收集、利用，不仅是指狭义的利用雨水资源和节约用水，它还具有减缓雨水洪涝和地下水位下降、控制雨水径流污染、改善小区生态环境等广泛的意义。雨水收集与利用的方式主要有三种，分别是道路雨水收集利用、广场（硬质铺装开阔空间）雨水收集利用、绿地 (论坛 新闻)雨水收集。在小区内引入雨水收集系统，能够将将收集到的雨水再用到小区景观湖和绿化上，既节约了水资源，又缓解了城区防汛压力。
代表楼盘：阳光地中海等。
恒温墙
“恒温墙就像是给墙壁穿了一件厚厚的隔温服，在夏季起到有效的隔热作用，而冬季又能起到保温的作用。”据成都市建委的技术人员称，早在我国20世纪90年代初，国家就开始实施了“外墙内保温”技术，但该技术存在不少缺点：诸如减少了住户的使用面积；“热桥”问题不易解决；易出现结露现象，保温隔热效果差；容易出现内保温面层的开裂；影响住户的二次装修等。如今的恒温墙都是“外墙外保温”，将憎水性、低收缩率的保温材料通过粘结或锚固牢固地置于建筑物墙体外侧，并在其外侧施工装饰层的方法。在国外发达国家，外墙外保温技术已有60多年的应用历史，经过多年的实践，已证明采用该保温系统的建筑拥有使用寿命延长、寿命期费用减少的优点。同时，减少了外墙裂缝、渗水现象的出现，隔热节能效果明显优于内保温，并且能够节省保温材料40%左右。
代表楼盘：目前外墙外保温已成为建委的强制规定，所有在售楼按都应用了该技术。
地源热泵
当年摩玛城打出“25度恒温建筑”的广告时，“地源热泵”一词就开始进入了人们的视野。但是记者随即调查了近20位市民，却没有谁能够清楚明白地把地源热泵是什么解释清。记者采访摩玛城相关负责人了解到，地源热泵是利用地球表面浅层水源（如地下水、河流和湖泊）和土壤源中吸收的太阳能和地热能，并采用热泵原理，既可供热又可制冷的高效节能空调系统，是清洁的可再生能源的一种技术。地能分别在冬季作为热泵供暖的热源和夏季空调的冷源，即在冬季，把地能中的热量“取”出来，提高温度后，供给室内采暖；夏季，把室内的热量取出来，释放到地下去。通常地源热泵消耗1kW的能量，用户可以得到4kW以上的热量或冷量。地源热泵拥有节能、省钱的优点，比电锅炉加热节省三分之二以上的电能，比燃料锅炉节省约二分之一的能量；由于地源热泵的热源温度全年较为稳定，一般为10—25℃，其制冷、制热系数可达3.5—4.4，与传统的空气源热泵相比，要高出40%左右，其运行费用为普通中央空调的50—60％。
代表楼盘：摩玛城、国奥村等
同层排水
同层排水也是目前成都市场中应用比较普遍的一项技术，早在几年前，位于清水河大桥头的康河郦景 (论坛 新闻)等楼盘就率先开始运用了此项技术。同层排水相对于传统的隔层排水来说，最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局，避免了上下楼噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等。同时采用壁挂式卫生器具时，地面上不再有任何卫生死角，清洁打扫变得格外方便。同层排水的管道不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。一旦水管系统发生了故障，业主可以在自己家中检修，不必干扰下层住户。此外，同层排水还有排水噪音小、渗漏水机率小、不需要旧式P弯或S弯影响空间美观等优点。
代表楼盘：维港、恒宇尊城、阳光地中海、摩玛城等。
绿化滴灌
绿化滴灌系统在楼盘的开发中应用得比较少，主要是用于小区的绿化中。滴灌主要包括地面滴灌和地下滴灌（渗灌），是通过安装在土壤表面或土壤内部的灌水器将水小流量、长时间、高频度的供应到作物根系分布范围土壤中的一种灌溉方法。绿化滴灌拥有灌水均匀度高、灌水量和灌溉时间高度控制、节水率约58%、提高作物品质、对地形和水源适应能力强、抑制杂草生长、减少病虫害和能耗低等优点。
食物残渣处理
在我们每天的日常生活中，通常是将吃剩的残渣食物、瓜皮、果屑装在塑料袋内，置于室内一角，待方便时带出户外，如若不及时或忘记带出户外，腐败后散发之气存留室内将造成污染。择菜、洗菜、洗碗后将残菜、剩渣从池中用手捞出装进垃圾袋，不免有部分漏入下水道中造成堵塞，清理也相当麻烦。垃圾袋破漏，污水还将污染室内地板等物。垃圾桶、垃圾站散发出各种异味，影响人们的心情……这一切烦恼，“食物垃圾处理器”都将迎刃而解，将处理器安装于家庭厨房洗菜盆的排水口处，就可方便地将菜头菜尾、剩菜剩饭等食物性厨余垃圾粉碎后排入下水道，有效地解决上述烦恼。食物残渣处理器可谓是优点多多，首先可以减少厨房尤其是存放垃圾桶的橱柜内的臭味，减少孳生蟑螂、细菌的可能；另外，有利于保持楼梯间和居住小区的卫生环境，减少物管公司清运垃圾的难度和成本。对环境和资源回收来说，减少厨余垃圾对可回收物的污染，提高资源回收率，例如作为植物肥料，减少购买肥料的开支。
代表楼盘：阳光地中海、国奥村等。
智能家居系统
智能家居系统可让生活更加惬意享受。出门在外，您可以通过电话、电脑来远程遥控您的家居各智能系统，例如在回家的路上提前打开家中的空调和热水器；到家开门时，借助门磁或红外传感器，系统会自动打开过道灯，同时打开电子门锁，安防撤防，开启家中的照明灯具和窗帘迎接您的归来；回到家里，使用遥控器您可以方便地控制房间内各种电器设备，可以通过智能化照明系统选择预设的灯光场景，读书时营造书房舒适的安静；卧室里营造浪漫的灯光氛围……一个控制器可以遥控家里的一切：比如拉窗帘，给浴池放水并自动加热调节水温，调整窗帘、灯光、音响的状态；厨房配有可视电话，您可以一边做饭，一边接打电话或查看门口的来访者；在公司上班时，家里的情况还可以显示在办公室的电脑或手机上，随时查看；门口机具有拍照留影功能，家中无人时如果有来访者，系统会拍下照片供您回来查询……
智能家居系统如今在很多高端楼盘中都有涉及，但大多只是拥有一两样项目，对智能家居系统诠释得是完善的有刚刚亮相不久的蓝光·公馆1881，将与家居生活有关的各个子系统如安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，实现“以人为本”的全新家居生活体验。
代表楼盘：蓝光·公馆1881、维港、恒宇尊城、阳光地中海等。
电磁感应
电磁感应在我们的日常生活中也出现得比较普遍，例如公交车刷卡，在卡与机器不直接接触的情况下，实现工作。还有洗手间里的感应水龙头、厕所冲水，银行、酒店大门等。将电磁感应应用于楼盘中，有凯德风尚的停车场，业主在入口3米处，不用开窗，就能通过感应刷卡进入停车场。在雨天尤其让人感到贴心，业主无需因开窗淋湿手臂，就能刷卡入内。
代表楼盘：凯德风尚等。
隔震设计
隔震技术目前在成都只有凯德风尚独家拥有，他的原理是在建筑物和基础之间，设置一种特殊隔震装置把建筑物和地面分开，隔离地震能量向建筑物传递，减轻地震灾害。主要组成构件有铅芯、橡胶垫、钢板等。能将地震力产生的加速度减少2—4 倍。拥有隔震设计的楼盘在地震来袭时，能够更好的保障居住着的生命与财产安全。
代表楼盘：凯德风尚。
