随着现代社会的高科技发展，人们生活水平的不断提高，追求更舒适、安全、科技、高效的现代科技生活成为时代的必然趋势，智能家居应用顺时而出。
智能家居的现状
从国内家电巨头及网络巨子的纷纷出手试水智能家居市场，以及许多国际大企业对国内厂家进行并购，如罗格朗收购视得安等，可以看出中国智能家居市场潜在着巨大的商机。对于家居的网络化与智能化趋势，越来越多的厂家想搭上这趟“淘金的末班车”。
1.社会基础
目前越来越多小区都实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入到了家庭。智能家居建设和运行所依托的基础条件已经初步具备。
前几年智能家居概念的纷争炒作已经悄悄起到了市场培育和消费者教育的作用，大家的认知程度有了很大的提升。
2.技术角度
在技术方面，智能家居系统（包括智能小区的应用）正在实现转变：
·智能小区的技术发展已从分散控制阶段、现场总线阶段发展到TCP/IP网络技术阶段，解决了小区各设备分布式控制集中管理和在小区内实现区域性联网的问题；
·智能家居系统的核心设备——智能家居终端的配套技术的不断成熟和产品化，为智能家居终端的研发推广具备了根本条件，如液晶屏数字显示技术及网络技术的日益成熟等；
·在功能设定方面，智能家居厂家也从纯粹为了扩大影响力，制造所谓“门槛”，到注重开发能真正对住户和物业管理有好处并且能有效使用的功能上；
·以2005年8月初建设的深圳“香蜜湖1号”为代表的一批高档楼盘，已经陆续安装上各种品牌智能家居产品，并且投入运行，标志着智能家居已经从概念推广进入到实际应用的层面，为产品的成熟提供了试验田。
3.市场角度
在市场方面，智能家居迎合了当前房地产市场发展需求，日益受到市场的关注。
·随着市场竞争的日趋激烈，越来越多的房地产开发商积极地把高端家居智能化系统配入所开发楼盘作为全新卖点；
·房屋售价的突飞猛涨，智能家居的投入成本相对而言提高得不多，已经属于可以接受的范围；
·随着大房地产集团在全国的布局，新的理念也随之扩散，比如绿城集团就是在全国范围内都采用基于TCP/IP的智能家居设备。
智能家居功能的思考
笔者认为，智能家居首先应理解成为住户提供一种服务，而不只是一件产品或一套简单的系统设备；这种服务是使住户能够通过家居控制系统，轻松实现对家中的所有电气设施进行控制和管理的功能；可以让每个家庭的电脑、数码设备、家电等各类信息终端真正跨平台互联互通，使普通消费者从一进家门就能享受到全新的数字生活或者体验，实现安全服务、通信服务、能源管理、自动控制等功能。
以某数字化智能家居系统为例，该系统以数字家居智能终端、公用大门智能终端（梯口、区口智能终端）、小区局域网为基础，基于TCP/IP通信协议，实现包括楼宇可视对讲、安防报警、三表远程抄送、家电控制（电器、照明、窗帘等）、远程可视电话、信息管理（社区信息、访客留言留影等）、电子像册等的数字家居智能控制，并应用基于TCP/IP的小区集成综合管理平台，实现对其它智能化系统（如周界报警、CCTV监控、车辆管理、建筑设备监控、电子巡更等）的综合管理。
针对智能家居系统主要功能及其应用过程中需要考虑的问题，以下一一介绍。
1.可视对讲功能
基本功能
能实现小区出入口、管理中心、单元门口、住户门前、住户户内相互之间呼叫、彩色可视对讲、遥控开锁的功能，能实现户户之间双向视频和语音通话，访客呼叫室内终端无人接听时自动转移至用户手机，能用普通电话机实现对讲次分机功能。
需要说明的问题
对讲功能是由对讲阵营发展起来的智能家居厂家赋予家居智能化的最基本功能，由于用户已经对此功能产生极大的依赖性，也是物业投诉最多的一个智能化子系统，因此对讲功能可靠是最重要的。
2.家庭报警功能
基本功能
能连接红外防盗、燃气泄漏、防火烟感、窗磁开关、求助按钮等多种安防传感器，当这些传感器出现报警状态时，能向管理中心及住户报告并自动户内灯光及室内终端进行录像。
需要说明的问题
安全是居民对智能家居的首要要求，家庭安防由此成为智能家居的重要组成部分，因此，其内置的报警系统应满足公安部GB12663公安部报警C级标准要求，系统具备线路与设备运行状态与故障的轮询检查功能，当发生故障或遭到破坏时，能及时可靠地在管理中心进行报警提示。
同时必须选择品质良好的报警探头，才能确保系统的正常运行，减少误操作；而警灯或者警铃等警示设备在室内的配置，则是体现人性的关怀，毕竟设置报警系统的主要目的是为了吓走嫌疑犯，而不是为了抓住他。
3.家电控制功能
基本功能
室内终端可对家电、灯光进行开/关及定时控制，住户可通过网络、拨打电话或者手机短信方式远程控制家电设备的开闭。
需要说明的问题
家电控制智能模块的技术发展很快而且实现的方式多样，如预布的总线制、电力载波方案和无线射频方案等，而智能家居终端厂家是自己研发一套家电控制智能模块产品，或者OEM一套成熟的系统，还是研发专门的接口以满足不同控制技术的发展？笔者认为研发专门的接口是种稳健的策略。
远程控制的实现需要建设相应的网络服务平台，而网络服务平台安全性是很重要的问题，也是关键问题。试想自己家的电气设备如果被别人随意控制会是一种什么感觉？
4.系统布线
基本功能
网络布线部分主要完成智能家居系统语音、视频、控制等各种信号传输，是智能家居系统的神经网络，由计算机网络和综合布线组成。
需要说明的问题
目前对于组网有两种模式，一是利用小区宽带网络布线，二是小区单独建设专用网络；考虑到宽带开通需收费且今后使用受运营商限制，而且报警和对讲等功能无法确保安全等因素，设置独立网络布线系统是必须的。
为保证智能家居系统正常运行，网络建设建议采用层次化网络设计，交换机带网络管理功能；建议采用VLAN技术划分小区局域网，不同网段之间的通信通过核心交换机的第三层功能来进行，限制广播风暴；如需要连接外部互联网，出口应设置防火墙，从而提供网络中的安全控制。
5.其他产品功能定位
其他辅助的功能很多，但从用户的角度出发，系统设备安全稳定最重要；功能上稳定为主、适度超前。也就是基本功能简单实用（如对讲功能、报警功能、触摸屏功能等）；核心功能适度超前（如VOIP电话功能及信息功能等）；拓展功能接口开放（如家电灯光控制、系统联动功能和无线网络接入等）；便于与未来技术发展对接。
未来发展
未来学家沃尔夫·伦森曾说，人类在经过农耕、工业、电气化等时代后，将进入关注梦想、精神和生活情趣的新社会；也许随着智能家居终端真正演变成为智能家庭网关的时候，人们将可以更加自由地享受生活。
家庭网关是智能家庭局域网的核心部分，主要完成家庭内部网络各种不同通信协议之间的转换和信息共享，以及同外部通信网络之间的数据交换功能，同时网关一般还负责家庭智能设备的管理和控制。用计算机技术、微电子技术、通信技术，家庭智能终端(家庭网关)将家庭智能化的几乎所有功能集成起来，使智能家居建立在一个统一的平台之上。首先，实现家庭内部网络与外部网络之间的数据交互；其次，还要保证能够通过识别网络传输的指令是合法的指令还是“黑客”的非法入侵。因此，家庭智能终端既是家庭信息的交通枢纽，又是信息化家庭的保护神。
1.无线网络的应用
通过类似Wi-Fi技术、UWB技术和蓝牙技术等技术的大量应用，形成家庭网络资源的无线共享，为未来网络家用电器等设备的接入提供了基础；而Wi-Fi技术是基于IEEE标准组织802.11系列标准的无线以太网技术，跟以太网的通用性，它在以PC为主的网络环境中占统治地位，也自然成为数字家庭产品的首选。目前国内有手机厂商推出了首款GSM/Wi-Fi双模手机，将WLAN技术集成到移动电话似乎正在变成一种趋势，而随着IPTV技术的成熟；家庭内部实现多网合一的目标正在一步一步地靠近……
2.娱乐资源的共享
娱乐资源在家庭范围内的共享是给智能家居网关所带来的服务价值，即实现服务内容的共享；各种多媒体设备：包括电视机、音响、DVD、摄像机等。实现电视机与数码相机、摄像机和DVD等设备之间的视频音频信号传输。对外实现可视电话、视频会议和视频点播等视频音频信息交流，这体现了家用电器数字化和智能化的方向。
3.家庭电子设备自动化控制
数字家庭真正体现舒适方便的境界就是像使用电视机一样，方便简单、随心所欲地智能控制，智能化程度高。比如出门时按一个出门设防按键，相关的安防、对讲、信息、家电控制、家庭数字影音和电梯联动等自动启动相关的动作，而不需要一一操作。
4.销售渠道的变化
目前智能家居产品的销售主渠道是房地产开发商和工程商；而随着标准的统一，产品功能的日趋成熟，也许有一天到家装超级市场就可以买到智能家居的产品，这一趋势的出现将彻底做大智能家居的市场并引起一场革命。
