继8月4日与世界500强美国布朗集团签定品牌合作协议之后，天津CBD核心区内的顶级住宅“天津公馆 ”日前再次成为业内与媒体的关注焦点——9月5日上午，“天津公馆与美国霍尼韦尔（Honeywell）合作签约仪式”在天津公馆接待中心现场隆重举行。签约仪式上，天津公馆发展商和合置业总裁李杰、美国霍尼韦尔亚太区副总裁韩敬崇等双方代表悉数到场，包括业内专家、客户代表、京津各大新闻媒体等在内的社会各界亦纷纷出席道贺。
美国霍尼韦尔（Honeywell）公司成立于1885年，名列世界500强企业之一，年全球销售收入达340亿美元，曾于2004年《财富》杂志“全球最受推崇公司”排名中列居第三，据了解，作为一家在多元化技术和制造业方面居全球领导地位的跨国公司，霍尼韦尔此次为天津公馆提供的产品除了其最为人知的智能化家居系统外，还包括一整套安防系统与消防系统。如此一体化的系统性配置加之最新的产品标准，不仅在目前的天津高端住宅中前所未有，放眼全球亦属领先。
有业内人士指出，凭借这一极具份量的品牌合作，天津公馆无疑再次走在了天津高端住宅市场的前列。
携手霍尼韦尔打造顶级智能家居环境
签约仪式结束后，天津和合置业总裁李杰先生向记者表示：“这是一次双赢的合作。”他解释道：霍尼韦尔看中的是和合置业的前瞻眼光与项目的高端效应，而和合置业看中的则是霍尼韦尔品牌及其成熟的自动化控制技术为天津公馆带来的品质提升。
美国霍尼韦尔亚太区副总裁韩敬崇对此表示认同。他认为，此次合作可看作霍尼韦尔拓展中国北方高端地产市场的新标志。据了解，在国内地产界，霍尼韦尔智能家居系统首次大规模被采用始于深圳红树西岸项目；而作为全球最大的安防系统供应商之一，霍尼韦尔亦曾先后为包括故宫博物院、西安兵马俑博物馆、中国工商银行、北京首都国际机场、青藏铁路、南开大学等重要场所提供安防方案及产品。
签约仪式上，霍尼韦尔相关发言人针对霍尼韦尔产品在天津公馆项目中的具体应用作出了一番说明。据介绍，霍尼韦尔智能家居系统致力于向用户提供“一站式系统解决方案”，即将可视对讲、安全防范、信息家电控制、空调控制、地板采暖控制、灯光控制、窗帘控制、场景联动等多种功能一体化整合，以实现真正的智能家居功能：安全、舒适、便捷。
天津公馆此番采用的正是包括智能家居、安全防卫、消防报警等在内的霍尼韦尔一体化多功能产品系统。其中，智能家居采用的是霍尼韦尔家庭网关7700系列，这是目前全球最先进的智能家居控制系统。据到场某专家称，就整套解决方案的完整性和应用技术的水准而言，在全球范围看也堪称顶级。
集合全球500强品牌内外兼修
作为一次足以引发天津高端地产市场“地震”的采购事件，此番合作是否表明天津公馆将打出以科技为重点的营销牌？
对此，和合置业总裁李杰的表态颇令人意外，他表示：“这只是天津公馆整体价值营造工程中的一个环节而已。”他补充说：“天津公馆的产品并不依靠某方面的优势，而是全方位的优势。换句话说，我们更强调系统性与均好性。”
据记者了解，早在项目规划始初，和合置业集团内部即制订出了一整套全球化战略合作计划，目标则直接对准世界500强企业。对此，李杰用了一个成语“门当户对”来形容发展商的考虑：“因为我们不是用客户今天的需求、而是考虑客户明天的需求来做产品，所以对于合作品牌的选择置关重要。就产品品质而言，我们希望能成为天津高端地产市场的一个标杆，在行业内部起到带动作用。”
如果说依照苛刻条件打造的硬件标准为天津公馆的顶级品质创造了必要条件，而其软性的艺术价值则同样不容忽视。据发展商介绍，天津公馆建筑设计由新加坡淡马锡旗下的盛邦国际担纲，被定位为“21世纪天津首座Art deco风格建筑”，此建筑风格目前正成为新一轮全球都会豪宅时尚，目前在北京、上海等地个别顶级豪宅中已有所应用，但在天津还是唯一；另外，发展商又不惜重金，请来了曾为亚洲地区多栋著名豪宅提供服务的台湾室内设计师山村富弘担纲样板间设计，以“黑白”、“中国灰”、“金色巴洛克”为命名的三种不同风格样板间，目前已正式对外开放。
新知识财富阶层品质生活样板
对于天津公馆近期一系列的品牌签约合作，和合置业总裁李杰认为，这在体现项目价值的同时，也与项目的客户定位有着直接关系：“未来将有大量高端商务人群包括一些国际“空中飞人”聚集于天津CBD，正是此类客户的特殊需求催生了天津公馆。”
对于这一特殊的客户群体，李杰用了“新知识财富阶层”一词对其作出命名，并解释道：互联网与信息技术的推动、全球一体化与新经济发展加速了该阶层的崛起，同时也带动了他们在思维形态、审美意识、生活观念与生活方式等各方面的进取与创新。“他们不再要求豪宅必须是大户型、或者装修的奢华度，而是更看重实实在在的硬件品质与科技含量。”
事实证明了这一客群定位的准确性。据天津公馆的销售负责人称，目前天津公馆的客户中，很大一部分来自海外，他们对于物业投资普遍具有敏锐的眼光，很多都在不同的国家及城市同时拥有物业。其余的国内买家当中，也大多拥有海外居住的经历，因此无论对于天津公馆的建筑外观、亦或室内品质，都有着近乎一致的认同。
据资料显示，天津公馆A座以高端服务式公寓为主，亦有少量媲美纽约曼哈顿顶级豪宅的Penthouse（空中别墅）产品，B、C两座总裁行政公馆则全部为大户型。目前正在发售的服务式公寓共设计了不同空间的户型23种，面积则控制在50—100平方米之间，正好符合该项目所处地段的稀缺性产品需求。在目前天津CBD核心区内高档住宅明显供小于求这一事实前提下，可以预见，随着天津城市国际化进程的加速，天津公馆的市场潜力与随之而来的升值性还将有进一步上扬的空间。
“几年后，天津公馆的市场价格翻一番将不成问题。”李杰对于天津公馆的品质与市场前景显得信心十足。
链接1：
天津公馆位于天津CBD核心——解放南路与绍兴道交口处，与海河直线距离仅50米，其土地前身更是百年前的中国高等教育发源地“北洋大学堂”。
项目整体由一幢高百米的双子座建筑与两幢七层洋房建筑组合而成，意在成为天津CBD核心区内的一处高端沙龙式生活平台：既拥有21世纪天津首个Art deco风格建筑外观、又致力于打造与全球同步的顶级室内生活品质；物业管理则由全球五大物业服务公司之一、国际顶级物业“第一太平戴维斯”提供全程服务，以确保项目作为CBD核心区内顶级不动产的高升值性。
据了解，天津公馆正对外发售的高端服务式公寓，面积在50—100平方米之间，目前销售态势火爆。
链接2：
霍尼韦尔国际公司（Honeywell International,以下简称“霍尼韦尔”）是一家在技术和制造业方面占世界领先地位的多元化跨国公司，在全球，其业务涉及航天航空产品及服务；住宅及楼宇控制和工业控制技术；自动化产品；安防产品；特种化学、纤维、塑料、电子和先进材料、以及交通和动力系统及产品等领域。霍尼韦尔公司在全球近100个国家拥有12万员工，总部设在美国新泽西州莫里斯镇。名列“财富100强”，年全球销售收入达340亿美元。在纽约、伦敦和芝加哥证券市场的交易代码为HON；为道琼斯工业指数的30家构成公司之一，也是“标准普尔500指数” 的组成部分。
[Page]霍尼韦尔安防（Honeywell Security）隶属于霍尼韦尔国际公司自动化控制集团(ACS)，是世界最大及最富经验的电子保安系列产品和系统制造商之一，其产品及解决方案正保护着全球数百万的家庭、工厂、企业单位、商业机构、公用事业及政府机关等的安全。霍尼韦尔安防提供品质卓越的视频监控、防盗报警、门禁控制、智能家居产品及功能完善的系统集成，确保全球工业的未来并令人们的商业环境、生活环境更加安全、舒适、高效。
具有120多年历史的霍尼韦尔（Honeywell）是世界自动化控制技术的领导者。霍尼韦尔的智能社区系列产品和解决方案已在中国的房地产行业得到了广泛应用：包括中国首个及最大的顶级智能社区深圳红树西岸、华北首个全集成智慧住宅天津赛顿中心、华东首个高度集成智慧住宅杭州东方润园、位于中国科技精英聚集地北京中关村的The House以及天津公馆等高端智慧家居项目，还有北京太平洋城、东方润景、上海汇宁花园、苏州中茵皇冠、广州五溪玉龙别墅……等总线对讲类中高档住宅项目。在韩国、东南亚、中东等亚太其他国家和地区以及美洲和欧洲，霍尼韦尔的智能社区产品也正被广泛采用。事实上，全球有超过一亿个家庭和五百多万幢大型建筑在使用霍尼韦尔的楼宇和住宅产品与技术。
