从世界上第一座智能性大厦1984年在美国康涅州的哈德佛市落成，到智能建筑在中国快速发展不到二十年间，北京、上海、广州、深圳、西安等地相继建成一批具有一定智能性的公共建筑。仅上海一地已建和待建的楼宇中，就有带有”智能建筑”色彩的约有400幢，工程投资近1000亿人民币。尤其是伴随全国信息化建设的快速发展和以”三金”工程为代表的国家经济信息网全面启动之后，国内信息工程建设形成了一次新的浪潮，这就大大提高了对建筑智能化的需求，对住宅小区的智能化也提到议事日程。在今后的几年以至于近十年中，我国的智能建筑将有一个巨大的发展，这个时期也将是我国智能建筑的设计、建筑、施工和管理技术发展的关键时期。
智能建筑是将结构、系统、服务、运营及其相互联系全面综合，并达到最佳组合，所获得的高效率、高功能与高舒适性的大楼。简而言之，智能化建筑需要达到的目的是最大限度地满足使用者的舒适性、操作者的方便性、节能性、管理的高效性和信息化服务等。
对于智能建筑这种特殊的需求，在智能建筑完工后应有一个客观的评价。评价是否能达到智能建筑需要达到的目的，达到的程度怎样。这里特别要强调的是：智能建筑的评价并不等于工程验收。工程验收是针对建筑物的设计、施工进行综合性的检验，达到国家规范或标准后给予一种认可，验收的结果是达到或不达到、通过或不通过；而建筑物的评价是高于工程验收的，评价是对建筑物的各项技术先进水平、用户使用情况、建筑物对环境影响以及建筑物整体经济性等进行综合评判，评价的结果是对建筑物的总体评分，是一个量化的结果。
