随着节能和环保观念日益深入人心，除砖混和钢结构外，木结构建筑正被越来越多地采用。加拿大是全球木结构建筑运用最多的国家，也是该领域具有领先技术水平的国家。12月2日，记者就木结构在房地产中的运用采访了加拿大卑诗省（British Columbia Province）林业厅林业发展投资处驻中国办事处（下称FII）副总经理Lisa Dou女士。
中国房地产报：木结构建筑的概念是什么？有哪些建筑形式？
Lisa Dou：木结构建筑在北美已有上百年历史，木结构运用这一成熟的建筑技术也在加拿大和美国广泛应用，平均每年都将建造约百万幢木结构房屋，是一种经过时间检验的有效的建筑方式。木材既可构建全木的木结构建筑，又可与混凝土建筑相结合来建造混合型建筑，还可运用在建筑物的局部上，例如平改坡项目，还能用于室外景观建筑。
木结构建筑形式包括单幢和连体别墅、低层多户型公寓、商业公用建筑等。
中国房地产报：与其他形式建筑相比，木结构建筑在成本方面有优势吗？
Lisa Dou：中国房地产开发商和消费者对木结构系统建造成本的问题比较敏感。
实际上，在同等设计条件下，木结构系统结构的建造成本不但可以与混凝土和钢建筑相当，其卓越的节能效应和施工周期短的特性更能节省建造和使用成本。除此之外，木结构房屋的墙体比其他建材建筑薄，这使建筑物得房率大大提高。
中国房地产报：除此之外，木结构建筑还有哪些优势？
Lisa Dou：首先，木结构系统从其生产、加工、建造直至使用的全过程中，所消耗的能源更少，是节能效果很好的产品；第二，在生产、加工和建造过程中，木材来自天然，对环境没有二次污染，对居住者来说是一种健康和舒适的绿色建筑；第三，木屋架等木结构构件可场外预先预制，可以大大缩短现场施工时间，降低施工复杂度，这一特点尤其适合旧房平改坡改造；第四，现代木结构建筑具有极强的结构稳定性，能更好地抵御地震和强风。
中国房地产报：木结构的节能与环保特点对中国有什么现实意义？
Lisa Dou：研究结果表明，木结构不但在物化阶段环境影响与能耗皆低于钢结构和混凝土结构，而且在使用阶段的能效也大大低于钢结构和混凝土结构。与钢结构相比，木结构在物化阶段可以节省27.75%的能源和39.2%的水；与混凝土结构相比，木结构可以节省45.24%的能源和46.17%的水。从生态环境破坏的角度考虑，混凝土结构是最严重的，其次是钢结构，而木结构则是最少的。由于木结构这种优秀的节能环保效应，尤其在建设中国节约型社会和应对能源缺乏的问题上，是一种切实可行的建筑方式。
中国房地产报：从2003年进驻中国以来，FII做了哪些工作，遇到哪些问题，未来的打算是什么？
Lisa Dou：通过与中国各级政府部门以及一些科研教育机构的紧密协作，FII已经在中国木结构建筑规范与标准、示范项目建设、技术培训推广及质量保障等方面开展了大量的工作。今年8月，经与上海市建委和上海市房地局合作，FII在上海市徐汇区实施了首个木屋架“平改坡”试点项目，成功地获得了木结构屋架用于“平改坡”工程在设计、施工和成本控制方面的宝贵经验和模式。
当然，作为建筑市场上一种相对新兴的产品，部分中国消费者对木结构建筑在防火、防虫、防潮、结构强度上仍有认识误区，还需要时间被中国消费者及业界人士广泛接受。下一步，我们将以点带面，把木结构建筑系统推广到更多的地区和领域，为建设中国节约型社会、和谐社会的宏伟目标做出贡献。
中国房地产报：木结构建筑的概念是什么？有哪些建筑形式？
Lisa Dou：木结构建筑在北美已有上百年历史，木结构运用这一成熟的建筑技术也在加拿大和美国广泛应用，平均每年都将建造约百万幢木结构房屋，是一种经过时间检验的有效的建筑方式。木材既可构建全木的木结构建筑，又可与混凝土建筑相结合来建造混合型建筑，还可运用在建筑物的局部上，例如平改坡项目，还能用于室外景观建筑。
木结构建筑形式包括单幢和连体别墅、低层多户型公寓、商业公用建筑等。
中国房地产报：与其他形式建筑相比，木结构建筑在成本方面有优势吗？
Lisa Dou：中国房地产开发商和消费者对木结构系统建造成本的问题比较敏感。
实际上，在同等设计条件下，木结构系统结构的建造成本不但可以与混凝土和钢建筑相当，其卓越的节能效应和施工周期短的特性更能节省建造和使用成本。除此之外，木结构房屋的墙体比其他建材建筑薄，这使建筑物得房率大大提高。
中国房地产报：除此之外，木结构建筑还有哪些优势？
Lisa Dou：首先，木结构系统从其生产、加工、建造直至使用的全过程中，所消耗的能源更少，是节能效果很好的产品；第二，在生产、加工和建造过程中，木材来自天然，对环境没有二次污染，对居住者来说是一种健康和舒适的绿色建筑；第三，木屋架等木结构构件可场外预先预制，可以大大缩短现场施工时间，降低施工复杂度，这一特点尤其适合旧房平改坡改造；第四，现代木结构建筑具有极强的结构稳定性，能更好地抵御地震和强风。
中国房地产报：木结构的节能与环保特点对中国有什么现实意义？
Lisa Dou：研究结果表明，木结构不但在物化阶段环境影响与能耗皆低于钢结构和混凝土结构，而且在使用阶段的能效也大大低于钢结构和混凝土结构。与钢结构相比，木结构在物化阶段可以节省27.75%的能源和39.2%的水；与混凝土结构相比，木结构可以节省45.24%的能源和46.17%的水。从生态环境破坏的角度考虑，混凝土结构是最严重的，其次是钢结构，而木结构则是最少的。由于木结构这种优秀的节能环保效应，尤其在建设中国节约型社会和应对能源缺乏的问题上，是一种切实可行的建筑方式。
中国房地产报：从2003年进驻中国以来，FII做了哪些工作，遇到哪些问题，未来的打算是什么？
Lisa Dou：通过与中国各级政府部门以及一些科研教育机构的紧密协作，FII已经在中国木结构建筑规范与标准、示范项目建设、技术培训推广及质量保障等方面开展了大量的工作。今年8月，经与上海市建委和上海市房地局合作，FII在上海市徐汇区实施了首个木屋架“平改坡”试点项目，成功地获得了木结构屋架用于“平改坡”工程在设计、施工和成本控制方面的宝贵经验和模式。
当然，作为建筑市场上一种相对新兴的产品，部分中国消费者对木结构建筑在防火、防虫、防潮、结构强度上仍有认识误区，还需要时间被中国消费者及业界人士广泛接受。下一步，我们将以点带面，把木结构建筑系统推广到更多的地区和领域，为建设中国节约型社会、和谐社会的宏伟目标做出贡献。
