一块争议之地终于尘埃落定。
“9月5日，北京市政府内部做出了将摩根中心地块再次重新收回的决定，首创置业和阳光股份组成的投标联盟放弃摩根中心地块，同时全额收回先前的投标金额。”知情人士透露，“这一地块将重新交由北京摩根投资管理有限公司（以下简称“北京摩根”）开发，北京摩根需要缴清此前土地协议中规定的土地出让金。”
此外，在5月份的重新招标中，被砍掉的“摩根中心”一期写字楼项目也将重新出现并将于2008年后才开始建设。这个设计高度近200米的写字楼一度被认为是整个项目最具开发前景的资产。
记者获悉，“摩根中心”复工后，新的施工方将不再是北京建工集团。此前，北京摩根与北京建工集团因工程纠纷一直处于仲裁阶段。
首创置业（2868.HK）于9月11日晚间发布的一则公告证实了这一消息。首创置业在公告中称，该项目错过了最佳的开发时机，为维护股东利益，决定取消交易。
由于首创按该项目的土地使用权出让合同及补偿协议的规定行使解约权，故可收回全部已付出的款项，首创不会有损失。
首创方面同时表示，正在商量如何解散与阳光股份成立的合资公司——北京首创辉煌置业有限公司，该公司是5月22日首创中标“摩根中心”地块后成立的，首创置业与广西阳光共投入17.61亿元，首创占其中七成股份。
在此前几周首创置业公布的中报里，“摩根中心”地块一度被重新命名为首创“辉煌中心”，首创置业总裁唐军在接受投资者问询时曾表态，首创置业通过拍卖而获得摩根中心地块，是完全按照招标文件、程序进行，“摩根中心”的拍卖乃是政府行为而非“刘志华的个人行为”，首创置业价高者得，因此“公司在任何情况下都不会有损失”。
对这块争议之地的重新命名，以及唐军本人的言论，被外界视为首创置业将肯定开发该地块的佐证，但是仅仅几周过后，事情就突然朝另外一个方向发展。
据上述知情人士透露，6月22日，首创方面就曾向北京市政府表态称，希望可以收回中标金额，从而退出“摩根中心”地块的开发。
这一表态是在6月9日刘志华案发、6月17日首创置业公告证实刘晓光接受问询的背景下出现的。这个信息显示出首创在开发该项目上所表现出来的矛盾心理。
业内人士分析，资金的压力是首创在开发前景不明朗的情况下，选择主动退出的一个关键因素。由于5月份的招标方案要求投标方一次性付款，首创阳光投标联合体又报出了比第二名高出两亿多元的天价，因此，大量的资金占用给首创带来了不堪重负的感觉。此前，首创已通过出售“一千栋”项目股权、“第三置业”项目来解决资金问题。而且，由于刘晓光协助调查事宜，首创置业停牌达69天，上市公司的日常运营虽然未受明显干扰，但是从公司形象、母公司的私募、与外界战略投资者的合作均无形受此影响。
在首创最终从“摩根中心”地块出局之后，剩下的问题在于这个处于绝版地段的项目将在何时真正面世。
在电话中，北京摩根投资管理有限公司法人代表林强说：“市政府既然那样决定了，我们肯定是按照政府的规划来做。”
回溯过去几个月围绕“摩根中心”地块产生的几起事件，导火线似乎是原开发商北京摩根与北京市建工集团、北京摩根与北京市国土局分别在工程款和土地出让金上的纠纷。
长时间以来，业界对北京摩根的资金调控能力充满质疑，但是据今年2月份北京摩根对外出示的中信实业银行存款证明显示，北京摩根拥有超过8亿元的存款。
这部分现金是如何筹措而来呢？
北京建工集团的一位不愿具名的人士对本报表示，去年下半年，北京摩根的股东与保利地产（北京）达成一项项目出让交易，向后者转让金泉广场项目。
“这个建筑体量近90万平方米的商住项目一定带给摩根公司相当资金量。”该人士说。而据保利地产（600048）年内的上市招股书显示，去年年底，保利的确与摩根公司的股东有此笔交易。但是，双方均未透露这笔交易的成交金额。
“9月5日，北京市政府内部做出了将摩根中心地块再次重新收回的决定，首创置业和阳光股份组成的投标联盟放弃摩根中心地块，同时全额收回先前的投标金额。”知情人士透露，“这一地块将重新交由北京摩根投资管理有限公司（以下简称“北京摩根”）开发，北京摩根需要缴清此前土地协议中规定的土地出让金。”
此外，在5月份的重新招标中，被砍掉的“摩根中心”一期写字楼项目也将重新出现并将于2008年后才开始建设。这个设计高度近200米的写字楼一度被认为是整个项目最具开发前景的资产。
记者获悉，“摩根中心”复工后，新的施工方将不再是北京建工集团。此前，北京摩根与北京建工集团因工程纠纷一直处于仲裁阶段。
首创置业（2868.HK）于9月11日晚间发布的一则公告证实了这一消息。首创置业在公告中称，该项目错过了最佳的开发时机，为维护股东利益，决定取消交易。
由于首创按该项目的土地使用权出让合同及补偿协议的规定行使解约权，故可收回全部已付出的款项，首创不会有损失。
首创方面同时表示，正在商量如何解散与阳光股份成立的合资公司——北京首创辉煌置业有限公司，该公司是5月22日首创中标“摩根中心”地块后成立的，首创置业与广西阳光共投入17.61亿元，首创占其中七成股份。
在此前几周首创置业公布的中报里，“摩根中心”地块一度被重新命名为首创“辉煌中心”，首创置业总裁唐军在接受投资者问询时曾表态，首创置业通过拍卖而获得摩根中心地块，是完全按照招标文件、程序进行，“摩根中心”的拍卖乃是政府行为而非“刘志华的个人行为”，首创置业价高者得，因此“公司在任何情况下都不会有损失”。
对这块争议之地的重新命名，以及唐军本人的言论，被外界视为首创置业将肯定开发该地块的佐证，但是仅仅几周过后，事情就突然朝另外一个方向发展。
据上述知情人士透露，6月22日，首创方面就曾向北京市政府表态称，希望可以收回中标金额，从而退出“摩根中心”地块的开发。
这一表态是在6月9日刘志华案发、6月17日首创置业公告证实刘晓光接受问询的背景下出现的。这个信息显示出首创在开发该项目上所表现出来的矛盾心理。
业内人士分析，资金的压力是首创在开发前景不明朗的情况下，选择主动退出的一个关键因素。由于5月份的招标方案要求投标方一次性付款，首创阳光投标联合体又报出了比第二名高出两亿多元的天价，因此，大量的资金占用给首创带来了不堪重负的感觉。此前，首创已通过出售“一千栋”项目股权、“第三置业”项目来解决资金问题。而且，由于刘晓光协助调查事宜，首创置业停牌达69天，上市公司的日常运营虽然未受明显干扰，但是从公司形象、母公司的私募、与外界战略投资者的合作均无形受此影响。
在首创最终从“摩根中心”地块出局之后，剩下的问题在于这个处于绝版地段的项目将在何时真正面世。
在电话中，北京摩根投资管理有限公司法人代表林强说：“市政府既然那样决定了，我们肯定是按照政府的规划来做。”
回溯过去几个月围绕“摩根中心”地块产生的几起事件，导火线似乎是原开发商北京摩根与北京市建工集团、北京摩根与北京市国土局分别在工程款和土地出让金上的纠纷。
长时间以来，业界对北京摩根的资金调控能力充满质疑，但是据今年2月份北京摩根对外出示的中信实业银行存款证明显示，北京摩根拥有超过8亿元的存款。
这部分现金是如何筹措而来呢？
北京建工集团的一位不愿具名的人士对本报表示，去年下半年，北京摩根的股东与保利地产（北京）达成一项项目出让交易，向后者转让金泉广场项目。
“这个建筑体量近90万平方米的商住项目一定带给摩根公司相当资金量。”该人士说。而据保利地产（600048）年内的上市招股书显示，去年年底，保利的确与摩根公司的股东有此笔交易。但是，双方均未透露这笔交易的成交金额。
