本文旨在对所谓的“绿色智能住宅小区”的界定进行研究，分清理念，分析现况，以便统一认识，促进绿色智能住宅小区的健康发展。本文强调“绿色”的规划设计理念，主要阐明“绿色智能住宅小区”概念，在分析现有智能化居住小区的基础上，给出“绿色”技术在智能化小区中的应用。文中也阐述了绿色智能建筑的现况和进一步控制的政策导向问题。
1 绿色智能居住小区发展背景
1.1 发展趋向
我国在今后的20～30年内正处于加速“城市化”的阶段。城市化率可由30%增至60%，每年增长率可达1%！即使按人均15m2计，也需每年新建居房两亿平方米左右。由此预计，21世纪上半叶，我国居民的住房需求将是居高不下的。认真研究我国住房建设，使其不仅满足方便、舒适，同时也满足生态、环境、节能和可持续发展需要将是十分重要的。由此产生绿色智能建筑的研究。
在中国21世纪议程–中国21世纪人口、环境与发展白皮书中提出“人类居住区发展的目标是通过政府部门和立法机构制定并实施促进人类住区持续发展的政策法规、发展战略、规划和行动计划，动员所有的社会团体和全体民众积极参与，建设成规划布局合理、配套设备齐全、有利于工作、方便生活、住区环境清洁、优美、安静、居住条件舒适的人类住区。在生态文明的新时期，人类应站在可持续发展的高度，正确平衡人对自然的权利和义务”，“使人类由牺牲环境为代价换来的黑色文明转变为以建立人与自然和谐发展为特征的绿色文明”。全球环境问题的突出必然继之绿色文化的兴起，这也是人类对上个世纪工业革命对生态环境的破坏所引起的反思。“绿色文化”则是绿色建筑概念提出的背景。无疑，“绿色思潮”和“绿色文化”必将在21世纪兴起。
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