住友林业将在于横滨市召开的“亚太经济合作组织领导人周（APEC Leaders Week，首脑会议、部长级会议以及业务执行者会议）”期间，从2010年11月7日开始公开智能住宅的概念样板房。住友林业此前已经于2010年11月5日向媒体公开了样板房。
此次的样板房是正在横滨市等开展的“横滨智能城市项目（YSCP）”向APEC领导人周（ Leaders Week）所做演示及展示的一个重要部分（参阅本站报道）。住友林业以“LCCM（Life Cycle Carbon Minus）”（通过导入太阳能发电和太阳热等可再生能源和节能技术，将住宅从建设、使用、拆除到废弃的生命周期（Life Cycle）期间排放的二氧化碳总量为负）为目标，计划于2011年推出配备有住宅能源管理系统（HEMS）和蓄电池的住宅。
样板房中组合使用了2kW左右的CIS型太阳能电池、蓄电池和住宅能源管理系统（HEMS）。太阳能电池由Solar Frontier公司制造，蓄电池系统来自4R Energy公司，HEMS是与东芝共同开发的。在太阳能电池方面采用CIS型的理由是与使用硅的太阳能电池相比、可减少制造时的二氧化碳排放量。
蓄电池进行的是模型展示，住友林业的目标是于2011年能推出配备有10kWh～12kWh左右的锂离子充电电池的住宅（图3）。蓄电池计划使用日产汽车将于2010年12月推出的电动汽车（EV）“聆风（Leaf）”的车载电池。虽然最初将使用与聆风一样的新的锂离子充电电池，但设想随着聆风的普及、在7～8年之后利用在EV上用过的车载电池。另外，提供蓄电池系统的4R Energy公司是日产汽车和住友商事的合资公司，正在开发EV用蓄电池的再利用业务。
另一方面，HEMS除了作为可以确认太阳能电池发电量和住宅内耗电量的“可视化”系统发挥作用之外，还能对东芝生产的天花板嵌入式空调和热泵式热水器“Ecocute”等进行控制。设备的控制方面，将采用东芝推出的家庭IT系统“FEMINITY”。住友林业表示，选择东芝的理由在于其拥有已投入使用的系统，同时也愿意积极满足住友林业考虑的产品性能指标。
此外，在HEMS的演示中，还设想与地区能源管理系统“CEMS（community energy management system）”进行联动。住友林业并不想通过CEMS的指示对住宅内的设备进行自动控制。而是想首先把地区的状况传达给居住房屋的人，然后根据其居主人的意愿对设备进行控制，也就是以基于“居主人意识”行动。演示设想的是，当地区内的电力有剩余时，能够选择对EV进行充电、在Ecocute中储存热水以及对住宅内的蓄电池进行充电。反之当电力不足时，就会停止充电和储存热水，并调节空调温度以及开关空调。