“国际化居住社区”通常的概念都是有着多元性国际文化背景的居住社区，以位于城市中心区的公寓为主要群体。因为这些社区靠近城市核心，有着完善的城市配套做后盾，产业经济与国际交流都非常发达，利于创造最佳的人文环境。当然，这类的国际化社区也会有弊端，就是要受到城市的各类噪音、污染、交通拥堵等顽疾的困扰。
如何能够独立于纷扰的城市又能享受国际化人文气息浓厚的都市生活，作为第一居所的别墅居住区可以兼具这两大特征，这类别墅有别于郊区别墅主要位于城市核心区边缘，同样拥有城市优越地理位置、成熟的配套设施，更有媲美郊区别墅的自然环境资源，是国际化社区中最为高端的产品类型，最具持续价值的产品。
每一个房地产项目的特征根源都是区域性的，地产项目价值随着时间的流逝，通过对现有环境的维护和知名度的不断传播，创造可持续升值的能力。如何在地域性中体现国际性，在现有条件下最大限度的打造出未来的价值，我们从中央别墅区域代表性项目–财富公馆 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)来分析城市别墅类产品的国际化社区价值：
一、资源的稀缺价值
好的地段将是国际化别墅居住社区项目的基础，从经济、文化、自然景观等诸方面具有无法替代的价值，这就是稀缺性，在这样的地段上开发的房地产项目的机会越小，土地价值越高，地上建筑物的价值也越高，这时衡量价值的高低不是地面成本了而是远远高于地面成本的价值，因为核心问题已经集中在是否还能够有这样的地块可供开发。
财富公馆就是一个很好的例子，其位于中央别墅区，涉外氛围浓郁，周边云集高尚休闲场所、贵族学校、医疗机构、购物等配套，又有首都机场高速等便捷的城市交通，具备成为第一居所的国际化社区首要条件。位于温榆河生态走廊南岸的珍惜自然环境，更满足客户对未来稀有性的心理需求。与温榆河相映生辉的公馆社区内的欧洲皇家园林景观，绿树和喷泉倒影着财富豪门的王者气魄。
二、产品设计的实用价值
以国际化社区为前提的地产项目，会在无形中帮助开发者提升国际视野，吸纳世界前端产品开发经验与浓厚的国际化氛围融合，让设计者认识到时尚的形象，只能在外表和短期效益中体现，经过长时间的积淀，其内涵、品位的深度等内在价值才会发挥更加深远的功能性，成为价值的核心动力，持续不断的为产品提供升值的潜力和空间。
建筑设计是设计师们通过自身对项目的理解，以建筑语言表达的一种手段，每一个项目都是设计大师们的心血，他们赋予建筑生命，同时又影响着世界建筑的潮流。他们将建筑的深刻理解体现在国际文化与本土传统关系的处理上，好的建筑将成为区域与世界的桥梁。
中央别墅区内项目主要面对外销客户，所以产品国际化，建筑风格更趋多元性，对于建筑设计师的要求也更具有挑战。就如“财富公馆”项目的设计理念：将产品与区域大环境结合，打造财富人士的传世建筑，创造国际化居住社区。来自欧洲皇室宫殿灵感的欧洲新古典主义大宅，独栋1500平米的财富500强CEO官邸地上两层、地下一层，每层不低于500平米的开阔空间，8米以上天廷穹顶，300平米的皇家主卧，三车位公馆车库，国内首创紧急避险室，私家电梯，星光泳池，为上流人士“生活+生意”预留充裕空间，满足最大限度的实用性、舒适性和功能的丰富性。
三、建筑工艺和技术的收藏价值
无论是施工工艺的考究，还是对建筑材料的选择国际化社区都要求品质一流，建筑外观的呈现固然重要，同样能够将建筑设计的精髓理想充分表达就不是任何一个住宅项目能够达到的。这些需要开发商对于建筑产品的全面理解和坚定的设计与开发理念，即：“打造经典建筑的设计初衷，同时能够始终如一的将建筑精神贯彻。”
极具收藏价值的财富公馆，全石材干挂的外墙均选自天然花岗岩手工雕刻，每幢公馆有如完美的雕塑，再现欧洲贵族盛世，凹凸起伏的雕花石墙，弧形的穹顶立柱，花瓣状的曲线窗棱，配合着私家庭院中的立体植雕，光影流转，曲直交错。同时，社区配备有含入园识别程序、闭路电视监控、周边防范系统、电子巡更管理和家居安防体系等国际领先科技的五重防护网，采用立体智能防范报警系统，给与公馆内外最大程度的安全保障。
四、主流文化的倡导与传播价值
国际化别墅居住区不仅仅硬件要符合市场的需求，更需要挖掘和引导体现市场购买人群精神的内涵，也就是通常所说的“主题”，把产品的国际化特性、经典品质和标志性传达到市场大众，将有形和无形的价值组合，综合为更大化的价值。
财富公馆所倡导的“生活+生意”的居住理念，已获得国际主流社会的认同和很好市场反响。同时，财富公馆诠释成功人士生活习惯，所提出的健康运动、密室收藏、音乐视听、艺术沙龙、特色文化、名花种植等六大生活主题公馆的量身定制服务，实现了大多数顶级别墅买家在其它项目无法实现的“一栋一种生活方式”的个性居住梦想。2006财富公馆携手全球瞩目的奔驰名车迈巴赫、银海国际游艇俱乐部、金鹿豪华私人航空三大国际高端品牌，开始了针对公馆主人，遍及世界的私人尊崇服务，实现与世界同步的财富人生和国际文化的传播。
五、家庭的核心价值
居住区国际化人文的氛围营造是近几年开发商开始关注的问题，也是国际化居住区的核心价值。社区的居住者对物业价值起着决定性的因素，一处充满文化气息和和谐人文环境的国际居住社区将会为社区的建设、文化的传承、向心精神的树立创造绝佳的环境，也是未来项目知名度和文化传播的最佳平台。就像站在“卢浮宫”前，强烈的景仰之情，是语言无法表达的，而这时候文化传递的情感价值将远远超越建筑本身价值。
财富公馆以国际文化交流和传承家族精神为核心的定位，通过每个来世界各地，涉外家庭在这个社区相互交融，体验不同文化、不同的背景带来的异域文化交流，既有中国本土的城市风格，也有西方文明的传统特征，将为居住者创造更加丰富，超越未来预期的“财富人生”。让居住者以家庭为单位，产生对社区的依赖性和自豪感，使所居住社区成为延续每个财富家族的精神载体和象征，正如在财富公馆中上演的每一场豪门盛宴。