日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家。例如：轻钢结构的工业化住宅约占工业化住宅总数的80％左右；20世纪70年代日本已形成盒子式、单元式、大型壁板式住宅等工业化住宅形式；20世纪90年代，日本又开始采用产业化方式形成住宅通用部件的生产，其中1418类部件已取得“优良住宅部品认证”。
日本住宅产业化体系包括住宅建筑标准化、住宅部件化、钢结构住宅建筑体系、住宅智能化、住宅节能化等内容。
日本住宅有个显著的特点：传统与智能的结合。传统的日式草席和建筑“灰”空间与高科技应用交相辉映。目前，在日本新建的建筑物中60％以上是智能型的，在多数酒店，人们都可以享受到自动热水冲洗坐厕的舒适。日本住宅的高智能化是与日本高科技的发展相吻合的。
日本住宅产业在战后50年里得到快速发展，其原因不仅仅是市场竞争的结果，政府的引导作用也是很重要的。从20世纪40年代末开始，日本政府在发展住宅产业方面，实施了一整套的政策及措施。如设立政府专门机构以及相关咨询、研究机构从不同角度引导住宅产业发展。日本政府还通过建立促进住宅产业发展的政策法规体系，以确保住宅产业的顺利发展。主要是通过政府部门提出议案，交由国会通过后，由政府的职能部门依法实施。
从总体上看，日本引导住宅产业化发展的法律法规比较健全，政府职责比较清楚，基本形成了适应日本经济发展，相对完善的住宅产业管理体制与机制。我国要发展住宅产业化，也应该建立适应中国经济发展特点的、科学的、系统的政策与措施。
