改革开放以来，随着国民经济的发展，我国建筑业兴旺发达，突飞猛进。目前，全行业年产值已达５５００亿元，在建建筑面积约为１４亿平方米，每年竣工的建筑面积约为６亿平方米。从建设规模看，我国建筑业在世界建筑业中名列前茅，堪称首屈一指。
由于经济发展，科技进步，人们对建筑工程的美观、舒适、安全和功能等，不断提出更高的要求。于是，集高新技术于一身的智能建筑应运而生。
发展迅速
但问题不少
智能建筑，实际是传统建筑业和电子信息业巧妙结合的产物。它为建筑业和信息业开辟了新的合作领域，已经据有关方面统计：１９９７年，全世界约有７０００亿美元的资金投入信息技术领域。信息技术企业在规模资金支持下，开始创新，迅速发展，高达８０％的回报率随之而来。另一方面，投资在其它产业，如采矿、冶金、机械制造等产业，回报率只有５％至１０％。信息技术的发展，大大促进了建筑智能化，提高了建筑的档次和管理水平。智能建筑，已成为房地产开发商的销售热点，经济效益显著提高。放眼世界，１９８５年至１９９０年，智能建筑的销售量，大约增长６０％，而且投资回收期一般不超过３年。据此，专家得出结论：２１世纪建筑主流，应是智能建筑。智能建筑的发展，是时代的需要。
在我国，智能建筑目前的投资，约占建筑总投资的５％至８％，发达地区可达１０％。从近几年全国平均建筑造价每平米约１２００元来看，智能化的投资为每平米６０元以上。国家统计局资料告诉我们：过去的５年，全国共完成房地产开发建设投资为２２０４２．２２亿元。如果其中四分之一的建筑实现智能化，并以６％计算智能化投资，那么智能化总投资５年为３３０亿元之多。２１世纪开始的５年间，全国城乡住宅累计竣工面积，将达到５７亿平方米。其中，城镇为２７亿平米，农村为３０亿平米。如果城镇住宅有一半实现智能化，则投资将达８１０亿元，这是一个潜力巨大的市场，充满希望。若再加上已有城镇住宅的智能化改造，投资数额之多就更加惊人了。特别值得一提的是，我国加入ＷＴＯ，北京将举办２００８年奥运会，对智能建筑业更是一件大喜事。国外专家预言，２１世纪全球智能建筑，将有５０％落户中国。我们伟大祖国，成为世界上最大的智能建筑市场，已经近在眼前了。让我们充满信心，在建筑智能化事业中高跃猛进吧。
商机无限
需迎接挑战
智能建筑市场广阔，充满商机，但也面临严峻的挑战。特别是我国加入ＷＴＯ后，智能建筑要和世界接轨，要按照国际统一规则办事，挑战是不可避免的。讲挑战，主要体现在竞争上。因为入世，我们要按照国际惯例，开放国内市场，自由化程度随之提高。国外各种智能化产品，比过去减少了关税，国内智能化产品将面对激烈的竞争。另一方面，国外建筑智能化系统集成商，也会来我国承揽工程。他们会以质优、价廉和以人为本的经营理念，在我国站稳脚根，进而取得一定的市场份额。总之，市场竞争肯定是激烈的。当务之急，我们要抓住商机，发挥自身优势，在竞争中有勇有谋，在挑战中发展壮大。最终，挺进国际市场，开拓崭新天地。
眼前，我们要狠抓四项工作。
第一，提高质量，降低成本
质量是企业的生命。不论是产品还是工程，都必须努力提高质量。务必使产品或工程和节能环保相结合，和生态效益、观赏效益相结合。要从可持续发展的目标出发，突出节约能源和资源，严格控制废弃物，尽力减少污染。要千方百计创造一个健康、舒适、安全、方便的活动空间，力求智能大厦和智能园区和周围环境亲切融合，使人和自然和谐共存。同时，努力降低成本，不要追求暴利，讲究薄利多销。
第二，以人为本，不断创新
智能建筑面向的是”人”。所以，服务于人，有益于人，满足人的需求，为人提供精神享受，让人在健康、舒适、安全、方便的环境中活动，是智能建筑赖以生存的关键。在以人为本的基础上，加大科技创力度，使设计更加合理，施工更加科学，并要不断采用新技术、新材料、新工艺、新产品，力争智能建筑保持科技领先水平。
第三，打造名牌，开拓市场
有人反映，智能建筑广告有虚假成份，甚至有欺诈行为。有的楼宇装个”对讲机”，有的住宅小区搞个”三表出户”，就大吹智能化，公开打出智能建筑的招牌。殊不知，办公大厦和住宅园区的智能化，是指将通信、计算机、自动控制等高新技术，运用于大厦和园区，营造有益健康、安全舒适、高效便捷的生活和工作空间，其内涵包括计算机网络系统、信息通信系统、安全防范系统、建筑设备控制系统、办公自动化系统、家庭智能控制系统、物业管理服务系统、环境质量调度控制系统等等。装个”对讲机”，搞个”三表出户”，就大吹智能化，这是多么可笑的做法！实事求是，注重诚信，恰如其分的宣传，不仅不会降低企业的声誉，反而会得到消费者青睐。
上述四项工作，敬请深思。竞争激烈，时不我待。常言道，知耻而后勇。让我们临渊羡鱼之后，早点进而结网吧。
重在管理
要积极引导
谈论智能建筑的发展，一要讲前程似锦，鼓舞人心；二要讲市场发育较慢，市场主体不成熟。这里有观念问题，又有政府行为不规范的问题。眼下，要抓紧解决以下五个问题。
（一）抓第一位工作，努力实现”四化”。规范智能建筑市场行为，政府各级管理部门第一位的工作，是积极引导企业提高产品和工程的质量。提高质量的根本出路，是实现”四化”。即：设计标准化、开发系列化、生产工业化、供应集约化。实现”四化”，企业可以大大提高质量，提高工作效率，提高竞争能力，使市场更加规范，从而带来可观的经济效益。
（二）管好专项资质，认真进行考核。为规范勘察设计市场行为，加强对建筑智能化的管理，建设部在１９９８年制订了建筑智能化专项资质管理制度，设立了建筑智能化系统设计和系统集成资质。经过几年的实践，取得一定成绩。由于这是一项新的工作，在资质申报和审批、资质监督和管理方面，还存在一些问题。总之，目前还在探索、试点、起步阶段。今后要注意的是，系统工程设计和系统集成队伍的发展，要与市场需求相适应。各级政府管理部门应宏观调控，实行总量制约和动态管理。对于申报资质的单位，要严格考核，认真审查其申报标准、申报材料、申报程序，防止不合格的单位取得《资质证书》。
（三）严格市场准入，鼓励平等竞争。各级政府管理部门，应严格实行从业单位资质、个人执业资格准入管理制度，引导人们在从事市场活动时，都必须遵循公开、公正、平等竞争的原则，反对分割、封锁、垄断智能建筑市场。同时，要抑制暴利，禁止不正当竞争，严防不合格外国企业、不合格外国产品进入中国市场。
（四）完善监理制度，确保工程质量。建立项目监理制度，是国际惯例。目的是用这种社会化、科学化、专业化的管理办法，对项目进行监督、控制和调整，确保工程质量和进度。１９８６年，我国开始探索、引入、完善监理制度，并在工程中应用，收到显著效果。智能建筑是新兴产业，监理制度尚未完全建立起来。今后，应引导设计单位和施工企业分开，让监理缺席发挥制衡作用，使工程质量提高，工期尽量缩短。
（五）发展核心技术，加快培养人才。在市场激烈竞争中，仅仅依靠传统技术、传统工艺、搞低水平的压价竞争，企业发展毫无希望。政府各级管理部门，应引导和支持企业以高科技为支撑，进行生产结构的调整，发展核心技术，形成核心竞争力。同时，加快在校学生的培养，加强现存技术人员的继续教育，使我国智能建筑技术水平进一步提高。让我们在智能建筑持续发展的征途上，与时俱进，开拓创新。[Page]
来源：中国自动化网
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