——体现以人为本的经营理念
楼市发展趋势及现状
开发商提供的是房子，但是推广的是理念，是文化，因为建筑是死的，思想是活的。
对于购房者来说他们买的是房子，但更看重的却是很多附加值，比如地点、环境、配套设施、物业服务等等，而这些虽然是以具体的物质形态表现出来的，但是它并不是简单的堆积和组合，它是一个整体，要能体现出一个内涵，而这个内涵就是理念和文化。所以每个购房者都会首先选择跟自己的理想、需要、品味等因素比较接近的楼盘小区，然后再从中选择合适的住房，这时他们才会关心房型、朝向、楼层等问题。
因为人跟人都是不一样的，所以开发商在开发项目时最重要的就是客户定位了。因为只有准确的定位才能进行针对性的分析，才能制定有针对性地营销方案，才能推出对胃口的楼盘项目。所以这两年的地产项目在环境的设计以及配套设施上的投入都是相当大的，处处体现以人为本，建造节能、环保、极度舒适、适宜人居的建筑。并且现在的楼盘项目纷纷引入新技术，将科技与建筑结合起来，形成了智能化楼宇和社区，进一步提高了楼盘的档次和服务水平，展现了新一代开发商的开创性视角。目今，家庭智能化与小区智能化已经成为楼盘项目中不可缺少的一部分。越来越多的购房者，尤其是有一定文化层次和经济实力的购房者，已经把住宅及社区智能化程度作为买房的一个重要条件。
智能家居的发展趋势
智能家居出现于上世纪末，直接针对住户，为家人的生活提供方便，是二十一世纪家居生活必然。经过几年的发展，智能家居已经由不为人知到现在，已经被广泛关注，而且智能家居的使用群体的数量急剧上升。越来越多的楼盘已经在力推智能化主题。
举个简单的例子，现在的家里面电灯不用说有很多了，每天都会遇到忘了关灯、开灯不方便的情况，有了智能家居之后，在哪都可以开关灯了，而且还可以编制不同的灯光组合场景，按一个操作键就可以进行不同的场景模式切换，比如看电视场景、用餐场景等。每天睡觉的时候不用担心某个灯没关了，直接按一下床头的集中控制器，就可以关掉所有电灯，多方便啊。
除了灯光之外，家里的用电设备也是挺多的，管理不当电话不仅费电，而且造成很多的不方便。再举个简单的例子，夏天很热，所以办公室、车里、家里都是要开空调的。但是下班回家，会发现家里非常热，因为空调开启后还需要一段时间才能把温度降下来，现在呢，就可以回家之前10分钟，打个电话开启空调，进门时的感觉就非常舒服了。
随着人们的收入水平的提高，网络信息的普及，人们已经开始改变消费观念和消费意识，尤其注重对于生活品质的改善。如今的生活节奏已经非常快了，人们的压力也越来越大，每天回到家，恐怕已经疲惫不堪了，这时智能家居的出现无疑给这些较高收入人群带来了福音，他们对新生事物本身就非常容易感兴趣，他们非常希望能够有一种能够东西帮他们解除日常生活中的一些琐碎事物，而智能家居正好满足了这种需求，所以智能家居的出现深受这些中高收入人群的喜爱，尤其是房子面积比较大的家庭，对于智能家居的需求就更加急迫了。
楼盘引入智能家居所带来的优势
楼盘一旦推出，最关键的事情就是要做宣传，目的就是吸引眼球。只有将业主吸引过来，后面才有机会，否则一切都没有意义。
业主选择楼盘主要看宣传，要想从众多的露盘里挑选出自己中意的房子也是不太容易的事情，所以谁的宣传做的好，能够给购房者以感观上的冲击，谁成功的几率就大。
一旦楼盘的宣传引入智能家居，由于智能家居体现的是一种人文关怀以及消费档次，所以更能抓住业主的心，使楼盘形象一下子脱颖而出，赢得业主的青睐。而这一点正是地产营销策划的主要目的。
投入产出核算
如果楼盘配套智能家居一般采用基本配置，这样能够用最低的成本换来最大的效益，起到画龙点睛的作用。而一套智能家居的基本配置平均每平米一般可以控制在二、三十元左右，而对于楼盘的销售来说可以带来两个好处，一个是卖价可以至少提高100元以上；再有就是提高周转率，缩短售房周期，这一点可能更重要，即便不提高房价，房子卖得快、资金也就运转得快，所以现在越来越多的开发商在自己的楼盘里推出智能家居的理念，这个趋势已经不可避免，就看谁走在前面了。
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