随着房地产市场的发展，目前在在中国出现了不少居民住宅智能小区，目前各小区在保安方面主要以保安员值勤及巡逻为主。在一定程度上取决于保安员的素质，受人为因数影响较大。根据中国实际情况，本系统可实现完善的智能小区管理，系统综合了住宅防盗，小区及用户门禁，停车场管理，保安员巡更，小区智能化管理（节能系统）等组成部分。
1、系统功能简介
用户可利用使用卡开启住宅，小区，俱乐部，停车场及屋村大门的电锁。用户可利用使用卡布撤防用户住宅的防盗系统。当出现突发事件时，用户可利用室内的应急按钮向监控中心报警；若用户预定了某俱乐部活动场所，用户可利用使用卡在指定时间内开启活动场所的大门。用户可利用使用卡开关住宅内的照明及空调系统。保安员可利用其自身的使用卡执行巡更操作；当系统出现故障时管理人员可利用后备卡，开启通道门，系统可及时将各部分的工作状态向监控中心报告。当系统中某个组成部分出现故障时，可及时将故障情况向监控中心报告，保安人员可根据不同的等级在不同时间进出不同的区域。可利用读卡器对屋村中的工作人员（配备员工卡）进考勤管理。监控中心具备严格的保安措施，工作人员需利用密码+使用卡才能在特定时间内进出监控中心，监控中心可根据用户的需求增加或删除使用卡。监控中心的操作人员可根据用户的要求开启/关闭各通道门及布撤防各住宅的防盗系统。监控中心可将系统的警情信息通过电话线向就近的公安局报警。
2、防盗系统
住宅的用户（使用者）可利用其使用卡布撤防住宅内部的防盗系统；用户的读卡器安置于住宅的大门外。当用户离开住宅时，在读卡器上连续三次读卡，住宅内部的防盗系统将会自动开启（布防），与此同时系统将会发出提示；任何非法进入将会引起系统报警；当用户回到住宅时，在读卡器上读卡，将可自动关闭（撤防）住宅内部的防盗系统。系统的所有运作信息将会自动传送到监控中心的电脑中。
3、门禁系统及智能化控制系统
A、用户住宅大门：住宅的用户（使用者）可利用其使用卡开关住宅的大门；系统的读卡器安置于住宅的大门外。当用户要进入住宅时，在读卡器上读卡，住宅的大门将会自动开启，与此同时，住宅内部的灯光照明及空调系统将自动开启；当用户离开住宅时，按动出门按钮，将可自动开启住宅的大门；任何非法进入将会引起系统报警。系统的所有运作信息将会自动传送到监控中心的电脑中。用户可以选择性安装。
B、洋房大门：住宅的用户（使用者）可利用其使用卡开关洋房的大门；系统的读卡器安置于洋房的大门外。当用户要进入洋房时，在读卡器上读卡，住宅的大门将会自动开启；当用户离开洋房时，按动出门按钮，将可自动开启洋房的大门；任何非法进入将会引起系统报警。系统的所有运作信息将会自动传送到监控中心的电脑中
C、住宅小区大门：住宅的用户（使用者）可利用其使用卡开关住宅小区的大门；系统的读卡器安置于住宅小区的大门外。当用户要进入住宅时，在读卡器上读卡，住宅的大门将会自动开启；当用户离开住宅小区时，按动出门按钮，将可自动开启住宅小区的大门；任何非法进入将会引起系统报警。系统的所有运作信息将会自动传送到监控中心的电脑中。
D、小区大门：住宅的用户（使用者）可利用其使用卡开关小区大门的大门；系统的读卡器安置于小区的大门外。当用户要进入小区时，在读卡器上读卡，小区的大门将会自动开启；当用户离开屋村时，按动出门按钮，将可自动开启屋村的大门；任何非法进入将会引起系统报警。当有来访人员时，由小区保安室内保安人员向访客登记并发出临时卡进出指定的小区或俱乐部场所；当访客离开屋村时，向保安人员交回临时卡，由保安人员利用按钮开门离开。系统的所有运作信息将会自动传送到监控中心的电脑中。
E、俱乐部大门：住宅的用户（使用者）可利用其使用卡开关俱乐部的大门；系统的读卡器安置于俱乐部的大门外。当用户要进入俱乐部时，在读卡器上读卡，住宅的大门将会自动开启；当用户离开住宅小区时，按动出门按钮，将可自动开启俱乐部的大门；任何非法进入将会引起系统报警。系统的所有运作信息将会自动传送到监控中心的电脑中。
F、活动场地大门：住宅的用户（使用者）可利用其使用卡开关俱乐部的活动场所大门，前提条件是用户已预定该场所；当用户通过电话或亲往现场预定了俱乐部的活动场所后，由操作员将用户预定的时间输入系统中，系统将会允许该使用者在该时间段内使用该场地。系统的读卡器安置于活动场所的大门外。当用户要在预定的时间要进入场地时，在读卡器上读卡，活动场所的大门将会自动开启，与此同时，场地内灯光照明（及空调）系统将自动开启；当预定时间结束后，场地内灯光照明（及空调）系统将自动关闭，敦速用户离开该场所；当用户要离开活动场所时，按动出门按钮，将可自动开启活动场所的大门。任何非法进入将会引起系统报警，若用户在其预定时间外的任何时间读卡，场所的大门将无法开启。系统的所有运作信息将会自动传送到监控中心的电脑中。
G、监控中心大门：仅监控中心当班人员及屋村管理人员可利用其使用卡开关监控中心大门；系统的读卡器安置于监控中心的大门外。当监控中心当班人员及屋村管理人员（简称有效人员）要进入监控中心时，在读卡器上读卡，监控中心的大门将会自动开启；当有效人员离开监控中心时，按动出门按钮，将可自动开启监控中心的大门；任何非法进入将会引起系统报警。系统的所有运作信息将会自动传送到监控中心的电脑中。
4、停车场管理系统
在小区中的停车场管理系统有两种，一种是免停车式，另一种是刷卡式。
A、免停车式管理系统主要体现在用户只要将出入停车场闸门的感应卡置于车头的挡风玻璃内，当车辆靠近停车场闸门时（读卡器），无须停车，闸门将自动开启；车辆通过后闸门才自动关闭。闸门装有感应系统车辆保护系统，防止车辆在通过闸门时被损坏。
B、刷卡式管理系统主要体现在用户只要将出入停车场闸门的感应卡在读卡器读卡，闸门将自动开启；车辆通过后闸门才自动关闭。闸门装有感应系统车辆保护系统，防止车辆在通过闸门时被损坏。所有车辆的进出状态将记录并存储在监控中心的控制软件中。
对于外来车辆将由屋村保安室的保安发给临时停车卡，进出停车场，系统可对停车场内的车辆总数量进行控制，当临时卡的颁发数量超过停车场内的最大临停车位时，系统将停止发出新的临时卡，将会自动停止颁发临时卡，直到停车场内的临时车辆低于最大临停车位才恢复发卡。
5、保安巡更系统
保安员利用读卡器作为保安员巡更点，系统可设定保安员的巡更路线（读卡器触发循序）。当值的保安员必须在指定的时间内触发指定的读卡器（巡更点）。否则系统将会发出报警。当保安员发现警情须及时报警时，可利用就近的报警点报警。