ABB i-bus®智能建筑控制系统凭借其优秀的电流检测功能，采用了定时控制与光线传感器相结合的模式，方便了物业公司对智能化住宅小区进行合理、有效的管理，为广大业主营造了安全、低碳、舒适的生活空间。
随着房地产业的蓬勃发展，住宅小区环境也越来越舒适，并且功能从会所、医院、超市、商铺、湖泊、喷泉、造景到文化广场一应俱全，智能大厦的概念和模式逐步引入住宅小区。智能住宅小区以智能控制系统、安防系统、小区物业管理系统和社区综合服务为依托，用高科技手段构建高速互联网络信息服务平台，建设安全、低碳、高效、舒适、方便的生活空间。
怎样满足业主对居住环境日益提高的要求，怎样对住宅小区进行合理、有效的管理，是各个物业管理部门面临的难题。根据国家《智能建筑设计标准》关于住宅智能化的设计要求，住宅智能化系统设计应体现“以人为本”的原则，做到安全、舒适、方便；在设计和设备的选用时，应考虑技术的先进性、设备的标准化、网络的开放性、系统的可扩展性及可靠性。那么i-bus®智能建筑控制系统正是为此而孕育的，它可以满足在住宅小区中多种多样的控制与管理需求，其目的是：方便管理，提高物业管理水平；减少能耗，增加物业收入；改善居住环境，提高楼盘品质；自动控制，提高工作人员效率。
在天津市开发区西区的蓝领公寓和白领公寓项目中，采用了ABB i-bus®智能建筑控制系统。该项目总建筑面积约30万平米，包括八大街蓝领公寓、海景街/泰丰路蓝领公寓、海景街/海通街蓝领公寓、五大街/南海路白领公寓，属保障性住房，都将采取只租不售的形式提供给符合条件的申请者。其中，八大街、海景街、泰丰路三区楼内公共走廊的照明安装有600多回路，带有电流检测功能的应急照明100多回路，全部通过彩色触摸屏按分区集中控制。
电流自动检测，确保应急照明回路可靠性
对于建筑来说，应急照明回路有着极高的重要性，一旦出现火灾，这里就是唯一的生命线。但因为部位的隐蔽性，很少有人察觉灯具是否损坏，工程人员也很难做到经常逐层巡视楼梯、地下停车场以及公共走廊应急回路。以前对于这样部位的监控，业主、工程人员和设计人员都是难以做到的。
i-bus®系统的电流检测模块的出现，解决了这个难题，它看似与开闭模块没有太大差异，甚至连体积也没有变化，但是内部集成了灵敏的电流检测功能，能够检测出电流的变化。当有灯具损坏时，回路中的电流值发生变化，系统会发出报警信号给中控室。在中控室的中控电脑屏幕上，便会显示具体损坏的回路信息，方便工程人员巡视。我们还可以通过中控触摸屏实现定期自动开启、自动检测、集中报警等功能。
通过对灯具的计时、计次操作，可预期集中更换寿命将尽的灯具，减少零星更换所造成的工程成本。这样的功能减少了业主工程人员的工作量和人员数量，降低了火灾发生时消防安全隐患，因此，业主、工程人员和设计人员更加放心楼宇的安全性。
定时控制，舒适节能
除此之外，在闲时半开的基础上，我们还设计了半开回路自动切换功能，也就是今天闲时开A路、明天闲时开B路，这样可以减少传统方式中半开时只开启一路的问题，延长灯具的使用寿命。
光线自动传感，进一步打造低碳社区
如有自然采光时，走廊的灯光控制时间表的执行是要通过室外光线传感器HS/S的确认才会被执行。这样的控制不但满足傍晚公共走廊照明的开启，同时也满足白天不同气候条件的开启，并且开启时开闭的条件完全按照时间表的忙时和闲时而定。
结束语
ABB i-bus®智能控制系统的电流检测、定时控制、光线自动传感等功能，为系统在住宅小区公共照明部分的成功应用奠定了坚实的基础。该系统不仅可以实现优秀的控制，而且还可以通过配置相关的感应器件（如光线感应器、人体感应器、气象站等），实现更多的控制功能。越多的控制、越多的感应，就越方便管理，从而进一步达到节能增效的目的。
