理想的智能小区系统是根据我国住宅小区的特点，采用国际上先进的技术开发的智能小区系统，集小区安保、设施管理、信息服务等多种功能于一体，其设计宗旨是为业主提供一个安全、方便、舒适的居住环境。Internet网的发展对我们的工作、学习、生活的方式、内容及它们所含的质量标准也产生了巨大的变化，传统的东西被打破，新的在快速的创立之中。住宅建设就是一个受到冲击和推动的重大领域。
项目概述
睿智华庭(原翡翠花园)位于深圳市大运新城如意路与龙兴大道交汇处西北侧，龙城街道体育新城如意路北，西临中海康城国际，项目占地面积30001.35平方米，总建筑面积122008.27平方米，包括4栋6座33层高层住宅楼，睿智华庭户型面积约为88—162平米单位，户型具备高得房率和高实用率，充分发挥每一平米空间的最优效用，真正将高品质、舒适度和空间利用率完美结合。而现代简约的建筑风格、25000平米的东南亚皇家园林，恰是对睿智阶层美学的最好诠释。项目更大手笔力邀行业翘楚华森建筑、贝尔高林进行建筑及园林设计，顶尖室内设计师梁志天及刘伟婷演绎样板空间，全球物管领导者第一太平戴维斯为物业服务顾问，小区配备了全数字化楼宇对讲系统，电子巡更、社区安防等智能化系统，将“精致的睿智生活”落实到项目的每一处。
需求分析
本次设计的范围：数字式智能楼宇对讲系统。小区系统布线采用全数字网络传输(TCP/IP协议)，保证系统有多个通道可以同时有多路进行可视对讲，并可与门禁系统、电梯运行联动，小区围墙门机和单元门主机采用10寸大屏显示，界面清晰。住户室内机可接收管理中心发送文字、图片信息，具备8防区报警功能等。系统具有隔离保护、故障指示等功能，系统组网方式便捷、可靠，软件具有一定容错兼容能力。系统集中供电、在线式充电、短路保护、蓄电池过放保护、不间断供电。可实现内置门禁，与智能IC门禁系统、小区消费系统实现一卡通。
功能设计
本方案选用波创公司全数字智能楼宇对讲、安防、智能家居系列产品。根据以上内容，采用波创智能网关为中心控制设备，配合周边设备实现功能要求。
1.视对讲系统
·所有对讲终端基于网络架构，采用全数字系统。
·控系统设备只需要门口机、室内分机和管理中心，不需要辅助层间设备，设备简单明了，安装简便，大大降低了施工难度和设备的故障率。
·采用网络布线，比传统的系统的结构更加降低工程成本。所有设备都使用国际标准接口，维护、保养及扩容都非常方便。
·实现访客与业主、管理中心音视频对讲，可留影、留言方便物业进行管理，并增加免打扰功能，可模糊房号输入。管理中心可以向业主发送文字、图片以及视频等信息。可接收业主呼叫、报警以及各种方式的回复。
·用户室内机可以和其他用户室内机进行可视户户对讲。
·物业管理人员可以监视各个单元门口机的图像。
·门口机可内置门禁读卡器，实现与智能IC门禁系统、小区消费系统一卡通。
2.安防功能
·提供8路有线防区，外接各种安防探测器与警灯、警号；防区数量满足住宅报警控制回路，对每一不同的安防探测器具识别功能；厨房等区域加装煤气探测器，每个区域都安装上火灾报警发生器保证财产及生命安全。
·用户可查询报警类型、报警点、报警时间。
·触发警情后通过网关向保安中心报警。
3.信息系统
·小区监控中心（或物业）建立服务器电脑，可以实现与业主互动。
·向所有住户发送小区公告。
·向部分客户发送特定通知。
·接收业主信息反馈。
·组织业主投票选举。
·存储业主基本信息，便于更好服务。
·扩展小区商城，通过与商业网点或社区服务联网实现小区商城以及其它增值服务。
4.联动功能（可扩展）
·与电梯控制厂家做软件协议对接。
·访客呼叫时，经业主确认开启门锁后，访客仅能到指定楼层。
·业主出门时，自动呼叫电梯到所在楼层。
·业主刷卡后，主机控制只能送到指定楼层波创EHOME智能家居”产品分为四大系统，即包括智能网关系统、信息家电与灯光控系统、智能照明控制系统、家居综合布线系统，具有系统兼容性、扩展性、可升级性。各系统即可独立使用，又可互相兼容，操作应用方便，是当前智能化小区产品的创新与升级产品。
主要产品介绍：智能网关
型号：BC2- D07E
·全数字可视对讲。
·采用7寸大屏幕液晶显示，外观大方。
·内置高清晰度摄像机，无论昼夜均能摄取清晰图。
·8路安防探头接入报警功能。
·小区信息接收终端。
·数字信号传输，采用5类或5类以上网线布线，安装调试方便。
·中文LCD菜单提示，界面亲切，操作方便。
系统可扩展性强：硬件接口，使扩展更容易。
系统升级方便：统所有软件，包括启动代码，操作系统内核，系统文件，应用程序均基于文件系统，在目标机中以文件的形式存在，均可单独升级，，给产品的后续升级维护提供了大大的方便，这些是传统的基于51单片机的解决方案无法做到的，具有不可比性。
可视对讲室内主机：为可视对讲室内主机，实现门禁可视对讲功能，远程开锁功能，访客留影留言，小区内户户通，直接呼叫管理中心等功能。
安防主机：内安防扩展模块接入点，8路有线防区，可存储户内安防报警信息，可以通过外接摄像头与报警探头联动。报警时给连接的电话线外拨电话信息，并提供接通语音支持电话、网络远程布防、撤防。
