近年来，房地产行业受市场环境、政策及综合原因影响，原有增长模式受到影响，增长趋势放缓，整体利润水平有所下降，地产行业发展已经到了转型破局的关键时刻。
未来，如何为地产行业注入新血液、引进新力量是全行业都在关注的重点方向。在此过程中，地产与科技的结合、地产与数字化的结合备受关注，科技与数字化将会为传统地产带来前所未有的活力！
2023“新科技地产50人论坛”，聚焦科技与地产融合，持续推动泛地产领域与智能家居企业合作交流，共同推进地产数字化趋势下的智能家居与智慧社区发展。
此次“新科技地产50人论坛”邀请了睿住智能总经理朱春晨、零洞科技CEO高自光、易居克而瑞科创事业部总经理李琛、绿城未来数智CEO陈霄、越秀地产数智发展中心总监越秀康养信息化总监关劲松、建业集团艾欧科技总工程师刘国辉等行业资深嘉宾，围绕行业最为关注的核心议题展开集中探讨，旨在带来最科学的观点碰撞与趋势分享。
CSHIA秘书长周军先生致辞
CSHIA秘书长周军表示，由CSHIA与易居克而瑞共同发起“新科技地产50人论坛”，依托在双方智能科技与地产领域的丰富行业资源，共同推动泛地产领域与智能家居行业的企业合作与跨界交流，全面推进地产数字化趋势下的全屋智能与智慧社区发展。
睿住智能总经理朱春晨
睿住智能总经理朱春晨发表主题演讲《空间智能加速场景升级》，他表示新形势下，房地产行业正在回归居住属性，产品竞争力得到有力凸显。
面对市场变局，房企如何抓住机遇实现与智能空间的高效融合，则十分关键。朱春晨先生表示，随着新世代消费人群的崛起和购买力增强，对居住空间、居住质量及生活体验也提出了更高的要求，需求的转变同时也在倒逼房企进行针对性改变和创新。
从过去的毛坯交付到当下的精装交付，朱春晨认为这是一个用户需求导向的变化，房地产接下来将进入下一个发展阶段，全屋智能和智慧家庭模式会是提升居住空间体验的关键，成为未来市场的发展方向。
睿住智能认为，空间智能基于用户真实需求，重新理解居住空间，融合智能化以及非智能化设备、家电家装、美学设计和用户生活方式于一体，创新场景体验，有可能带来更符合用户所需的居住体验。同时，睿住智能布局空间智能技术体系和产品生态，让空间更好用、更美观。
其中，睿住智能研发的REMAC HOME OS空间智能操作系统，包含语音技术、组网技术等多个模块，可让智能空间体验顺畅、安全，常用常新。最后，睿住智能总经理朱春晨表示没有人会拒绝美好，未来智能体验将成为每个家庭标配，就像现在智能手机一样。
零洞科技CEO高自光
零洞科技CEO高自光发表主题演讲《空间数智化科技 赋能地产全价值链》，他表示在数智化浪潮下，产品力+数据运营是科技赋能的核心关注，通过科技手段为全价值链实现溢价去化以及降本增效综合效益。
基于地产客户及业主用户共赢的目标，交付阶段零洞产品矩阵覆盖室内和公区。其中室内智能家居1+5+N产品阵列为业主提供科技、专业、美的方案体验。公区以智慧社区Alita平台为核心，在实现全域住区功能的同时，更为地产可持续的数据运营提供泛在触点。
易居克而瑞科创事业部总经理李琛
易居克而瑞科创事业部总经理李琛发表主题演讲《不动产数字化转型高质量发展报告》，针对“数字经济”与不动产行业的紧密联系及发展趋势做出了分析与判断。
整个不动产行业现在已经形成了不动产开发和不动产运营两条并行条线。不动产开发条线以住宅开发为核心，包含投资、建造、营销和整体的大运营。
不动产运营条线则已逐步沉淀形成的六大核心场景，包含了商业办公、产业园区、物业、租赁、康养、文旅。面对不确定的外部环境，数字化将继续为不动产行业的发展和前行提供重要支撑，推动行业创新，提高企业核心竞争力。
他提到去年近五成TOP50房企已完成内部系统贯通，AI + 等智能化技术开始逐步落地应用。但受行业环境影响，2022年首次出现房企数字化投入下降，幅度接近10%。
提升客户服务力成房企数字化建设首要目标，聚焦数字化客户运营平台建设，但客户信息分散、转化率低为首要难点。在不动产运营领域，商办数字化的能耗设备管理系统覆盖率将快速提升，未来将实现项目节能30%以上。
而产业园区数字化重点在全生命周期数字化方案，需要提升智慧产业园区盈利能力。与此同时，物业数字化发展需特别关注非住物业，正从传统的四保一服向设施管理、空间管理和资产管理业务延伸和发展。
绿城未来数智CEO陈霄
绿城未来数智CEO陈霄发表主题演讲《科技赋能构建“共生共赢数字化底座”》，他表示面对市场需求升级，新一轮技术赋能，物业开始由传统服务向平台化方向发展，多元业务及数字赋能成发展关键。
房企发展重心逐渐从单一的规模竞争向高质量的增长转变，围绕全生活场景、全生命周期提供优质服务成为增强竞争力的重要一环。解决G、B、C三端客户的实际问题，为客户真正创造“降本增效”价值。
围绕“智慧化城市服务运营商”核心战略定位，绿城未来数智打造“ 数字化+ 物理空间+ 长效运营”三位一体的综合业务发展模式， 形成长效运营发展机制。
陈霄提出三大服务端口：通过持续数据运营，为政府侧提供精确决策支撑，为居民提供一站式集成服务（含公共服务和政务服务），为企业实现数字化转型。
绿城未来数智将园区数字化的营造方法、业务流程、效率工具模板化，构建覆盖各类园区形态的模板库，可支持分享和复制，让所有园区都能快速实现绿城式的园区数字化运营，并呼吁行业伙伴一同共建共生共赢数字化底座。
越秀地产数智发展中心总监越秀康养信息化总监关劲松
越秀地产数智发展中心总监越秀康养信息化总监关劲松发表主题演讲《智慧康养数智化发展趋势》，越秀康养的规划主要还是以机构养老为主，辐射到社区，再到居家这个节点，依托多点物理布局+互联网技术，打造“机构—社区—居家”三级养老服务网，构建越秀康养经营特色。通过信息化技术手段提升养老机构服务质量，构建智能化居家养老平台。
越秀康养开发的数字管理平台，含有六大核心场景，智慧安全、智慧健康、智慧生活、智慧家居、智慧文娱、智慧工业等六大场景，不同的硬件、软件结合服务，给长者提供优良的社区生活体验。
建业集团艾欧科技总工程师刘国辉
建业集团艾欧科技总工程师刘国辉发表主题演讲《无智能不生活-建业8S舒适家》，他表示随着地产精装市场的逐渐成熟，地产与智能家居的联系也更加紧密，更多智能家居设备成为精装地产落地标准化组成，成为促进房地产行业发展的又一增长极。
艾欧科技近些年落地大量智慧社区、智能硬件、智慧暖通、智慧康养、智慧能源、智慧消防等建筑全域智能化解决方案；其中，泛8S智慧舒适家系统，已在建业地产项目落地3万余户。
基于地产及用户洞察，平衡成本与户心目中对家庭智能化的认知，艾欧融合家庭八大核心场景提出建业8S智慧舒适家概念，助力地产营销，提升项目错位竞争。
建业8S舒适家通过智慧安全，智慧控制，智慧环境，智慧娱乐，智慧睡眠，智慧厨房，智慧卫浴，智慧收纳8个维度的智能化赋能家庭空间，在住宅交付前，助力地产营销、快速去化、产生溢价；在交房后，赋能物业家装全过程智慧管控，促进物业多经增值。
入住后，人屏交互带来TOC的变现价值，打造家庭流量新入口，开拓营销新渠道，展现家庭场景下更多的能动空间和营销价值。
据悉，在2021“新科技地产50人论坛”上，CSHIA联合地产科技企业与联盟成员企业共同发布了国内首部《地产项目智能家居设计安装指导规范》，进一步推动智能家居产品在地产项目中的应用落地，以及构建标准化工程应用规范。
除此之外，CSHIA创业营还先后推出了“新科技地产智能家居CEO训练营”及“智能家居产业数字化转型 CEO 训练营”，围绕地产、科技创新、数字化融合等维度全面学习提升，持续推动数字化与智能家居相结合的产业交流，全面推进产业数字化趋势下的智能家居发展。
数字经济已经成为国民经济体系当中的重要支柱，数字经济与房地产业的结合，将会迸发出非常多的机会和新的发展趋势。随着地产行业步入存量市场，地产智能化已然成为不可逆转的行业发展趋势。
从数字化程度来看，地产智能化正在从浅层次的信息化走向深层次的数据应用，数字化将逐步贯穿房地产企业分析、决策层面，这将是一个持续发展的过程，需要各大房地产企业持续进行数字化探索。
