2021年3月19日，“新科技地产50人论坛”在杭州丁兰君尚云郦酒店成功举办。CSHIA联合地产科技企业与联盟成员企业共同编撰的国内首部《地产项目智能家居设计安装指导规范》正式重磅发布。
“新科技地产50人论坛”作为CSHIA 2021·智能家居行业开年盛典四大平行分论坛之一，特别邀请易居克而瑞副总裁吴小华先生、广东睿住智能科技有限公司总经理朱春晨先生、广东省安心加科技有限公司总经理余天星先生、远洋集团瑞邻智慧人居总经理刘博先生、绿城中国智慧园区事业部副总经理周志湖先生、金茂智慧科技有限公司工程总监刘冠江先生、广州越秀康养产业投资控股有限公司产品中心信息化总监关劲松先生等行业嘉宾带来精彩分享，共同关注地产发展新趋势。
CSHIA携手克而瑞共同发起的新科技地产50人论坛，依托双方在智能科技与地产领域的丰富行业资源，共同推动泛地产领域与智能家居行业的企业合作与跨界交流，全面推进地产数字化趋势下的全屋智能与智慧社区发展。
CSHIA秘书长周军先生
CSHIA秘书长周军先生论坛在论坛开幕致辞中表示，2021年对智能家居行业来说是非常关键的一年，行业提速加速。各个赛道的商业模式逐渐清晰，各大地产公司纷纷入局全屋智能企业，行业发展火热。随着消费升级的不断提升，消费者对智能家居产品也会提出更高的要求，这为行业的提质发展即带来了挑战更带来了机遇。
易居克而瑞副总裁吴小华先生
从单品投入到链接社区，智能家居正在逐渐成为链接智慧城市的“数字小脑”，从萌芽到快速发展，众多房企积极布局智能家居市场，实施全屋智能战略。房企对于智能家居系统配置率呈现快速上升趋势。万物互联时代，智慧社区物业运营管理的产业生态正在形成。
易居克而瑞副总裁吴小华先生对中国房地产数字化趋势进行了全面解读，他表示，目前房企在线化、数据化、智能化同时并存，TOP50房企数字化进程加快，投入明显提升。自我孵化模式、对外投资模式、PMO模式等三大主流运营模式，全面践行地产数字化。90%的TOP50房企已对外投资科技公司，科技与数字的结合愈加紧密和全面。
在物企数字化发展方面，2020年头部地产旗下物业正加速步入资本市场，数字化投入占上市募资15%-25%，物企数字化发展紧随房企，逐渐呈两级分化走势。提质增效、增值服务成为物企数字化探索的增长点。未来，吴小华先生表示，全屋智能将成为重要发展趋势，在产业新格局下的智能家居市场，智能家居前装市场与后装市场更加融合发展，交付能力成为智能家居市场竞争新要素。
广东睿住智能科技有限公司总经理朱春晨先生
目前房地产已逐渐从增量市场过渡到存量市场，房企必须要进行迭代升级，而未来地产业将会成为低密度的IoT行业、高密度的数据行业。数据、智能将会成为决策的重要依据，成为物联网、大数据、人工智能时代的发展潮流。
广东睿住智能科技有限公司总经理朱春晨先生带来了主题为《全景智慧生活解决方案》的演讲，朱春晨先生表示，智慧产业是新基建的重要构成部，未来市场潜力巨大，目前正处于快速上升期。同时，从单品智能、系统智能、空间智能、再到认知智能，平台生态愈发成熟与稳定。随着万物互联的认知度普及，通信技术越趋成熟，协议标准化日渐规范，各背景玩家将会从过往的竞争对手向智能大生态参与者转变，整体解决方案服务商将是转型方向
目前房地产已逐渐从增量市场过渡到存量市场，房企必须要进行迭代升级，而未来地产业将会成为低密度的IoT行业、高密度的数据行业。数据、智能将会成为决策的重要依据，成为物联网、大数据、人工智能时代的发展潮流。基于对智慧性生活的追求，美的置业联合阿里云重磅发布首个AI社区大脑，通过IoT、云计算、人工智能、大数据等技术，实现社区智能化与家居智能化的真正打通以及全屋智慧健康场景的落地，解锁健康智慧人居新生活。以首个AI社区为契机，美的置业从2020年起所有新拿地项目都将具备AI社区功能，做真正能交付业主的智慧社区、AI社区。
广东省安心加科技有限公司总经理余天星先生
智慧社区解决方案能够有效破解社区存在涉及通行、停车、安防、生活、环境能源等场景痛点，给社区生活带来更便利高效的管理，和更安全舒适的人居环境。通过AI+视频、物联网、大数据等新技术，实现生活、工作、居住等空间场景的智能化落地应用，为用户带来更多创新式的智能化产品与体验。
广东省安心加科技有限公司总经理余天星先生带来了主题为《智慧物联享生态，共荟地产新未来》的演讲。安心加作为碧桂园核心联盟企业，一直践行用科技智造健康住宅，为社区、家居环境提供服务升级，给予居住者更加健康、安全、便利的社区生活保障，为社区生活营造了一个更智能、健康、充满人性化的健康智慧舒居。
在具体落地方面，安心加云联与龙头房企碧桂园、海康威视等企业进行了深入合作。安心加云联与碧桂园合作凤凰城项目采用车辆智能识别、云可视对讲、智能安防、四合一智能门锁、一键呼梯等智慧功能，全面打造满足业主生活和发展需要的智能化住宅。安心加云联还与海康威视签订战略合作协议，共同推动智慧社区建设。未来，安心加与海康威视将携手发挥各自的资源优势，不断推动在技术产品的研发和应用场景的创新上的深度合作，通过AI+视频、物联网、大数据等新技术，实现生活、工作、居住等空间场景的智能化落地应用，为用户带来更多创新式的智能化产品与体验，“智”造美好未来。
远洋集团瑞邻智慧人居总经理刘博先生
智慧健康人居与智慧服务将会成为万亿级市场下一个起跳点，智慧转型并不仅仅是技术创新，更是产品服务理念的升级与生态的进化。如今，数字化赋能渐成趋势，这背后是用户的需求，也是房企下一站的探索。
远洋集团瑞邻智慧人居总经理刘博先生带来了主题为《智能家居——从组装功能时代到前装智慧人居场景时代的进化》的演讲，刘博先生介绍道，智慧健康人居与智慧服务将会成为万亿级市场下一个起跳点，智慧转型并不仅仅是技术创新，更是产品服务理念的升级与生态的进化。做好地产的智能化应用需要以人为中心，打造对用户有价值的使用场景，瑞邻推出8R智慧健康人居体系，旨在融合AIoT生态，构建智慧健康人居，并依托远洋集团‘建筑·健康’价值体系，迭代、赋能、提升。
智能化人居体验，首先还是以人为本，强调场景。刘博先生认为，智能化的体验更倾向于以健康人居空间维度这一整体来体验，而并非以单独产品去看。地产智能化应用的第一步是“连接”：一是技术层面的通讯协议的标准，互联互通；二是商业利益上的嫁接或者商业模式的兼容。第二步是“智能”：这部分目前已经开始启动，而且必须建立在第一步之上。AI的应用必须建立在互联互通上，才叫真智能。因为智能场景分成三个阶段，电动化、自动化和智能化。如今，瑞邻智慧人居作为开发者，已接入涂鸦智能AIoT开放生态，将极大提升平台生态丰富度，为生态内合作伙伴提供宏大的落地场景和商业机会。
绿城中国智慧园区事业部副总经理周志湖先生
随着“互联网+社区”行动计划的实施，互联网与社区治理、服务体系不断融合，网络化社区治理和服务模式不断升级，逐渐火热的智慧社区领域，不断吸引着诸如地产商、智能硬件制造商、服务商入局竞争，整体市场呈现出积极向好的态势。
绿城中国智慧园区事业部副总经理周志湖先生带来了主题为《未来社区探索新基建背景下的未来生活》的演讲。周志湖先生指出，新基建包含了数字基础设施、智能化基础设施与创新型基础设施，与传统基础设施相比，具有新联连、新计算、新主体、新速度等特征。
针对未来社区的打造，绿城推出的是未来社区“139”顶层设计，“1” 是指一个中心、3” 是指三大未来价值坐标、“9” 是指九大未来场景。周志湖先生还全面介绍了绿城城市服务4S体系，绿城城市服务4S体系服务纵深极广，以“智慧化城市服务运营商”为抓手，涉及打造未来社区、老旧小区、智慧园区、智慧小镇、智慧楼宇、智能家居等多个领域。在未来社区的打造中，重点突出社区空间重构、生活方式转变、空间品质提升、服务内容升级等方式，通过顶层设计咨询服务、数字化建设服务、落地运营统筹服务，可整体委托建设等解决方案，助推老旧小区智能化改造，及推进落地智慧园区、智慧小镇、智慧楼宇建设。
金茂智慧科技有限公司工程总监刘冠江先生
智慧地产时代已经到来，精装智能化已是百强房企不约而同的选择。用智慧改变生活的理念，坚持高端定位和精品路线，成为高端楼盘中智能家居的应用规划方向。金茂智慧科技有限公司工程总监刘冠江先生带来了以《高端楼盘智能家居探索尝试：龙华金茂府案例分享》为主题的分享，针对具体落地方案，进行了全面总结和经验输出。
在具体应用落地中，刘冠江先生认为，前瞻的规划与设计、创新的思维与模式非常重要，社区智能化与智能家居系统不可分割。金茂智慧科技通过5大智慧家庭产品体系、6大智慧社区科技系统的打造全方位构建智慧生活场景。未来，还将依托6大智慧社区科技系统，全空间、全场景，营造更安全、更舒适、更健康的智能社区。
对于未来愿景，刘冠江先生表示，金茂智慧科技作为中国金茂智慧战略升级创新平台，始终致力于成为行业领先的AIoT生态运营商。在家庭、社区和城市空间，助力智慧产业化升级，为政府、企业提供全方位一站式解决方案，用智慧改变生活。
广州越秀康养产业投资控股有限公司产品中心信息化总监关劲松先生
对于正在步入“银发时代”的中国而言，“老有所养”、“老有所乐”不仅是美好生活的一大愿景，也成为新时期急需攻坚的重要领域。未来十年，云计算、物联网、大数据、人工智能技术将持续深度渗透到智慧养老领域，而智慧养老方案也将变得多样化、人性化、高效化。为居家养老和社会服务提供有力的技术支撑，推动养老模式创新发展。
广州越秀康养产业投资控股有限公司产品中心信息化总监关劲松先生带来了主题为《智慧养老六大场景》的演讲，关劲松先生在演讲中援引国家统计局的预测，中国将在2025年进入深度老龄化，60岁以上人口比例超过20%，2050年将达到34%，实际数据比预测更快，中国将加速进入老龄化社会，养老产业行业规模将从2010年的1.4万亿增长到18年的6.6万亿，预计在30年达到22万亿，是2010年的3倍。针对市场变化，越秀康养产业投资控股有限公司推出养老智能化“1+6”模式，统一越秀康养照护云平台 +“六大智慧场景”基础上，将养老、公区、户内设备接入集团IOT平台，进行能耗管理分析，特别定制适老化智能家居，未来接入远程医疗定制服务。
此外，关劲松先生还全面介绍了养老ERP系统，从智慧安全、智慧健康、智慧生活、智慧家居、智慧物业等细分服务对该系统进行细致介绍和解读，旨在打造综合服务养老体系。
历时近半年时间完成编撰的《地产项目智能家居设计安装指导规范》在本次新科技地产50人论坛重磅发布。《规范》围绕设计需求、方案设计、设备安装规范、施工与调试、项目验收等内容展开，并针对地产项目智能家居应用需求，全面收集智能家居企业优质应用案例，从而进一步推进地产数字化转型进程。
据了解，2020年10月，在宁波召开的CSHIA2020理事（扩大）会议中，CSHIA正式启动《地产项目智能家居设计安装指导规范》的编制工作，特别邀请了美的置业睿住智能、金地物业智慧享联、远洋集团瑞邻智慧人居、安心加云联、建业集团艾欧电子、金茂智慧科技、绿城中国、建发集团、旭辉集团、越秀集团等相关地产科技企业参与，并得到了百余家联盟成员企业的积极响应。
在CSHIA 2021·智能家居行业开年盛典同期举办的新科技地产50人论坛上，易居克而瑞副总裁吴小华先生、广东睿住智能科技有限公司总经理朱春晨先生、广东省安心加科技有限公司总经理余天星先生、远洋集团瑞邻智慧人居总经理刘博先生、绿城中国智慧园区事业部副总经理周志湖先生、金茂智慧科技有限公司工程总监刘冠江先生、广州越秀康养产业投资控股有限公司产品中心信息化总监关劲松先生、CSHIA执行秘书长王胜阳先生等嘉宾代表共同发布《地产项目智能家居设计安装指导规范》。
据悉，《地产项目智能家居设计安装指导规范》全文刊载于最新出版的《智能家居》杂志2021年度春季刊，并通过CSHIA微课堂进行电子版发布。可通过关注CSHIA微信公众号，获取指导规范内容。
