第1招：楼宇对讲系统维修准备工作
维修楼宇对讲跟维修其他电器可不一样，事先必须要了解一些必要的知识。主要有以下几个方面：
1)楼宇对讲生产企业的名称、电话及安装时间和安装公司。2)该楼宇对讲系统的接线图、说明书；如有维修档案，也最好一并找到。
第2招：准备维护检修工具
维护检修工具通常包括：螺丝刀、万能表、胶布或热缩管、2米长的10芯护套线一条、可调电源一台。
第3招：确定楼宇对讲的常规问题
楼宇对讲常规问题具体表现在：不开锁、听不见、无图像、不能通话、不能密码开锁、不能刷卡开锁等。
第4招：弄清故障检修顺序
楼宇对讲系统出现故障，通常其检修顺序是：先看电，再看线，最后再测试其他功能。
第5招：明确检修注意事项
检修时，最须注意的事项是：所有接拆线操作，必须断电！
第6招：维修楼宇对讲主机
1)除钥匙外的任何开锁方法都不能开锁：先请检测开锁线两端是否接好，再用万能表在电锁端测试，在开锁时，是否有超过300毫安的瞬间电流经过开锁线。若有，说明主机及开锁线正常，估计为电锁损坏，则更换电锁测试；如没有，再将万能表在主机开锁端测试，如果此时有，则开锁线故障，说明主机故障。
2)整个单元住户不能开锁，但可用密码或刷卡开锁：此种情况通常是主干线短路或某一楼层平台损坏造成的，所以先检查各主线的接线端口，如接线正常，则从第一层的楼层平台开始依次向上检测楼层平台。检测楼层平台就是先断开上层的主干线，测试当层，如正常则不管；如不正常，则更换楼层平台再试，直到测试正常为止（如新装一样调试）。
任意终端与主机处于工作状态时，主机皆能听见：先看主机喇叭线是否接好，喇叭是否生锈损坏，可找一差不多大小的任意喇叭更换测试。任意终端与主机处于工作状态时，主机说话终端都听不见：先看主机咪头线是否接好，咪头是否因其他原因损坏；如有损坏，找一个52DB的咪头更换测试（一般的分机咪头可与主机通用）。
任意可视终端与主机处于工作状态时，可视终端皆不能显示主机前图像：先检查主机摄像头至主机控制板的接线是否完好，再详看摄像头控制板是否有浸水的现象。若有浸水现象，摄像头很可能已损坏。此时，有条件的，可拿监视器来测试，将监视器接到主机的视频线端。
此时若正常，说明主干视频线故障，不正常说明主机故障。最后将摄像头的视频信号直接接入监视器，正常说明主机控制板故障，不正常说明摄像头故障。
先检查门禁控制器与主机的接线，再检查门禁控制器的天线是否完好，可采用更换门禁控制器的方法进行测试。
1)偶尔不开锁、听不见、无图像、不能通话、不能密码开锁、不能刷卡开锁等：此种情况先检查电源，看供电是否正常。若更换电源依然不能解决问题，通常为主机软件或硬件问题造成的间隔性死机，则发回生产企业检修；一般软件故障多是断电重开，故障就消失!
2)呼某一房号，多台非同一住户家分机振铃：此种情况多为串线或软件故障，可先更换主机测试。若正常则说明主机软件故障，请发回生产企业检修；不正常说明线路或楼层平台故障，此时只能依照上面所说的“检测楼层平台”方法重新调试。
第7招：楼宇对讲室内分机的维修
任何分机出现问题，均应先看分机的线是否接好，电源指示灯是否亮。若不亮，则断开一次分机连线，通电再试即可。
不能开锁，但其他功能正常。当出现间隔性不能开锁：首先考虑按键故障（安装三年以上多数为按键故障），分机与主机处于工作状态时，可将开锁按键触碰短路试试开锁，正常说明开锁按键正常；不正常多半为分机控制板或入户线故障，再用检修用的10芯护套线作测试线，直接将这台分机接入主机线端测试，正常则是入户线或楼层平台故障，不正常则就是分机控制板故障；最后依然用10芯测试线接入楼层平台测试，正常说明入户线故障，不正常则换个楼层平台端口再试，换后正常说明该楼层平台的这个端口损坏。
听不见，其他功能正常：通常为手柄线没有插好或听筒喇叭损坏，先重新插一次手柄线，不行再更换手柄试试，再不行就是分机控制板故障了；最终若还不行，则需检查咪头！
分机不报警
分机不报警即有防区联动报警功能的分机有警情时不向管理中心报警。首先检测报警探头供电是否正常，工作是否正常，供电用万能表测试，工作是否正常采用更换相同型号的报警器测试；再检测报警探头至分机的线路是否顺通，是否接触良好（无线报警探测器则省此步），最后更换相同型号的分机测试。
备注：一般的分机报警传输的都是数据信号，部分万能表具有测量数据的功能；如有此功能的万能表，也清楚系统的数据线是哪条，可先用万能表测试分机的数据线端，看在报警时有无报警数据传出，无时可按上法测试。
1)任何分机故障，断电重接一次即解决的，多数为软件或硬件深层故障造成的死机现象，经常发生此类故障的，建议发回生产企业检修，以免问题不能得到根本性地解决。
2)偶尔不开锁、听不见、无图像、不能通话等，但次数较多，具有间隔性特殊的，估计为分机软件或硬件问题造成的死机，应发回生产企业检修；此类软件故障多是断电后重开就会消失。
第8招：楼层平台及中间设备的维修
楼宇对讲系统的楼层保护器、楼层解码器或视频分配放大器等楼层中间设备统称楼层平台。任何楼层平台问题，应先检查各线端的线是否接好，电源指示灯是否亮；若不亮，则可再断开一次电源线，通电再试。楼层平台必须具备：户户隔离保护、视频处理的功能，说具体一点，就是必须具有音频、视频、数据信号及电源的智能分配与隔离保护。若出现某输出端不能正常使用，而其他端口正常的情形时，先将其他正常端线接入不能正常使用的端测试，正常说明此输出端正常（即为此端线路或其他设备故障），不正常说明此输出端确实有故障；只能更换或维修楼层平台；一般单输出端或单组输出端口损坏，多为硬件故障造成，有相关维修设备的可现场检修，否则需发回供货商检修。
全部输出端不能正常使用
此时首先考虑输入端是否正常，采用技术测量法，会使万能表测试的，用万能表测试输入端是否有信号输入；不会使用万能表的，可在输入端接入一台分机测试分机的功能，使用正常，说明输入端有信号输入，不正常则是输入端线或上一楼层平台输出端损坏；输入端正常，但不能工作的，则可发回请供货商检修。偶尔不能工作、工作时图像不稳定、通话不畅、开不了锁等情况，又排除了分机、入户线等可能性，单独测试楼层平台时也是如此，则须考虑楼层平台硬件或软件故障，最好发回请供货商检修。
第9招：楼宇对讲系统的电源维修
楼宇对讲系统的电源是非常重要的配套设备之一。楼宇对讲系统电流一般分为带电池使用功能和不带电池使用功能两种。电源使用的关键是要稳定、足电压、足功率、满足系统需要。
1)电源输出端无电则先检查保险丝。
2)用万能表测量有无220V市电输入电源：
使用变压器的线性电源，先测量有无220V市电输入变压器，再测量有无电源输到控制板；若有，说明控制板损坏，建议发回生产企业检修；使用开关电源的，维修难度较高，如测量到有市电输入，但没有输出，建议发回供货商检修；使用三年以上的电源，建议维修不如换新。
3)电源输出电流变小、输出电压变低。此类情况多为电源元器件老化，建议更换新电源。
备注：不论分机是否带解码功能，一台分机都可以直接接到主机或主干线上测试，自带解码的分机按分机所编号码呼叫，不带解码的分机可按任意房号呼叫。
