社会老龄化趋势导致住宅小区老年居民的比例越来越高，而社会压力让年轻人工作的城市离父母越来越远，小区里没小辈们照顾的空巢老人也越来越多。有什么办法能让外出工作的年轻人能及时了解到家里年迈父母的起居、健康情况，让他们安安心心工作？有什么办法能空巢老人们能及时了解儿孙们的学习、工作等信息？有什么办法能防止失智老人走出小区？老人意外走丢后有什么办法能很快找回来？在5月18日首届中国物业高峰论坛“智慧小区科技展示会”上，专家们为这些问题给出了完美的答案。
智慧小区真的来了
在首届中国物业高峰论坛“智慧小区科技展示会”上，“智慧小区”不再只是一个生涩难懂的概念，也不再是“物联网”、“云计算”、“移动互联网”这些新名词，而是实实在在的一些生活应用，是解决生活难题、为人们提供更多便利的一些新手段。如不用门卡的智能道闸、不用花钱的无线WIFI、不会被偷的电瓶车、让失智老人不会走丢的RFID等。这些技术不是只停留在理论上，而是马上要就在杭州红街公寓小区实施的现实。
据杭州市红街公寓业委会主任娄云林介绍，这次到“智慧小区科技展示会”上展示的技术，大部分都是“杭州红街公寓智慧小区样版工程”中的重要组成，运用这些科技技术来管理小区，可以让小区中的每一位享受安全、舒适、便捷、环保、和谐的智能化生活。该样板工程得到了笕桥镇、天新社区的大力支持。
智能对讲照顾老人多
“智慧小区科技展示会”上，来自福建星网视易的一款“信息化智能楼宇对讲”产品为老年朋友考虑得非常细致。考虑到一些老年朋友视力不好，记忆力减退，常常忘记拿钥匙和门禁卡，这款产品和以前的门禁对讲机相比，它的画面是高清的，显示图像的面积增加了一半，支持声纹识别开门，就是说它很聪明，能识别出主人的声音后为你开门。
通过和视频监控的融合，这款智能楼宇对讲产品可以随时查看业主的车位、儿童乐园、游泳池、小区广场的情况，也可以利用它来召唤电梯，调看周边公共汽车到站信息。
这款产品非常人性化，充满了人文关怀。工作在外的儿孙们可以用手机拍摄日常生活、工作照片，通过微信发送到家里的对讲屏幕上，这时对讲机不仅成了一个数码相框，同时成了老人与儿孙们沟通的桥梁。由于老人们通常不太会使用电脑、智能手机、平板等终端设备，这种具有信息交互功能的对讲机，非常适合老年人使用。
小区免费WIFI很诱人
“智慧小区科技展示会”上，有一种不用门卡的道闸，业主车辆进出小区时，再也不用把车停下把车窗摇下来去刷卡，尤其在冬季、夏季及暴雨天等恶劣气象天时，会非常受用。揭开它的神秘面纱，就是一种ETC技术及车牌识别技术的综合应用。
如果说免卡道闸技术只是让少部分人受益的话，免费WIFI热点技术则可以让所有居民受益。从技术角度来解释无线WIFI信号覆盖全小区是这样的：由小区购置安装交换机、全向天线、定向天线等设备，连接运营商的光纤，以无线的方式覆盖整个小区，即全覆盖小区的WIFI，小区每一位用户可免费利用此WIFI接入互联网。
免费WIFI全覆盖的小区里的业主，可以一边在小区花园里晒太阳，一边用手要微信聊天看电影，再也不用担心流量不够用。如果某个家庭想让免费WIFI信号进到家里，只要每户一次性花费大约五、六百元，就再也不用去缴付每年近千元的有线宽带费了。
借助这张无线网络，无线监控摄像头可将采集的视频上传到云端，小区居民通过智能手机等终端可随时监看家里的财务安全、了解老人的起居健康情况等。
RFID防失智老人走失
RFID无线射频识别技术在“智慧小区”工程中，被运用到了失智老人、小孩等重点监护人群上。需要重点监护的失智老人和小孩，如果佩带了有RFID标签的门禁卡，或者是手腕式的穿戴设备，可轻松实现对此类人员的定位，关注他们的行动动向，防止走丢。如果愿意每人月花上三元钱，开通GPS定位功能，万一走丢的失智老人也可以很快找回来。
如果将定位芯片植入电瓶车车架、电池、汽车等物品里，实现防盗防窃，也可以通过GPS定位帮助失主找回失物，甚至还可帮助警方找到贼窝。非常有推广告价值的是：这项技术应用到财物防丢失上面，只需约此外，“智慧小区科技展示会”上还有智能机器人、速递智能自提柜、智能停车系统等多项技术应用。
“小公有”助产智慧小区
娄云林说，智慧小区的概念提了好多年了，一直没有落地的原因有两个：一个是这些智慧小区科技企业想“一家独大”，做门禁的想做监控，做监控的想做道闸……形成了一个个的技术孤岛。他说，现在由中国物业在线网牵头实施的“智慧小区”工程，采用开放式结构，打破技术孤岛，实现了各种设备之间的互联、互通、互控。
娄云林说，另一个是智慧小区建设谁买单的问题。智慧小区介于智慧城市与智慧家居的中间区域，是两者的纽带。他说，智慧城市一般是由政府在主导，所以大多数的情况是由政府买单；智慧家居自然是由业主买单；只有智慧小区卡在中间上下两难。娄云林说，如果智慧城市是“大公”概念的话，那智慧小区就是一个“小公”概念，说白了，这是一种在小区公共区域向全体居民提供的公共服务。这样梳理后，就可以解决智慧小区建设谁买单的问题了，就是由全体业主来买单。这种合伙做饭的方式，就可以让大家享受智慧小区的成果。