项目占地面积4140m²，总建设规模约6万m²，地下5层，地上21层，建筑高度100m，中海企业集团的内地新总部中海总部大厦，落成于深圳后海企业总部片区，区位优势显著。
凭借低碳、绿色和健康的前沿设计方案，中海总部大厦获得“近零能耗建筑”设计认证，成为国内首个5A级高层写字楼近零能耗建筑，此外，还取得了LEED金级、WELL金级、健康建筑三星的预认证。
对覆盖面广、结构复杂的大型高层建筑，中海总部大厦在选择智能控制技术时，就优先考虑技术的成熟度、经济性、功能性以及可产业化的应用推广，稳字当先，兼顾节能、健康与安全，首选KNX总线控制系统，GVS为其量身定制的总部大厦解决方案，助力中海总部大厦打造成为零碳、健康、安全的智慧空间。
智能照明设计创新点
集中控制，多设备、多系统集中运维管理
可对灯光、遮阳、空调、新风等设备进行集中式控制，控制设备包括智能面板、中控管理平台等等，基于客户对应用其中的产品智美双全的要求，项目中的智能面板统一采用灰色定制款，形成视觉上的一致性以及完美融入办公环境的时尚感，多元的控制逻辑，可快速响应不同楼层的智能化需求。
另外，特为中海总部大厦定制的GVS KNX中控管理平台，是一款专业应用于智能控制领域的软件系统，通过图形化的操作界面，不仅可实现对灯光、空调和电动窗帘等设备的集中监视、控制和管理，边缘接入、加密技术、不同用户级别的权限管控等特性也极大地提高了控制系统的稳定性及安全性，尤其适合应用于大型公建项目及关键项目。
因地制宜，根据不同分区提供适宜照明
开关功能覆盖所有地下室以及各楼层的灯光控制区域，如车位照明、办公室照明、接待间照明、电梯厅照明等。多个楼层的电梯厅、走廊、卫生间、会议室、部分办公区等，通过吸顶式KNX存在传感器，实现人来灯亮，人走灯灭的自动化控制。
在4楼多功能厅，重点布局4路16A1-10V调光器可根据不同的办公场景，实现灯光的亮度调节。
以及在会议室、领导办公室、公共办公区域，也分别设置了不同的场景模式，可满足不同场合下的照明需求。
以人为本，营造健康、舒适办公空间
健康是幸福的基石，安全是幸福的保障，中海总部大厦秉承“健康中国，以人为本”的健康理念，从空气、水、舒适、健身、人文五大板块，全方位打造健康的办公环境。
面对未来建筑的趋势和方向，GVS力求在满足总部大楼功能需求的同时，更加注重人与办公空间、公共空间、自然生态的融合，为中海总部大楼配置了空间舒适系统。
空气层面：联动新风控制系统，全天候进行空气质量管理，守护员工的呼吸健康。
舒适度方面：从声、光、热、湿等多维度创造舒适室内环境，选用高品质节能灯具，也在人来灯亮、人走灯灭中感受智能润物无声的关怀。
个人或团队无论是沉浸式思考还是头脑风，暴均能在照明舒适、温度适宜的办公空间中，让灵感肆意生长。
零碳行动，实现能源结构优化与管理
中海总部大厦从需求侧和用能侧两大维度开展节能策略，KNX智能控制系统巧妙融入，让低碳转型的落地取得良好收效。
在需求侧的节能，中海总部大厦采用偏筒+中庭的布局方式，打造屋顶、露台等绿色空间，最大程度利用自然采光，从而减少对人造光源的依赖。
采用南北贯穿式的边庭，犹如常年开启一扇向自然呼吸的窗，让自然对流风穿堂而过。
结合节能幕墙以及新风系统和遮阳系统的应用，有效控制二氧化碳的排放和太阳辐射量，真正做到“低耗能亲自然”。
而用能侧的减碳，则主要通过采用主动式冷梁空调系统、高效制冷机房热回收、屋面太阳能光伏，以及KNX智能控制等技术，全面提升能源系统利用效率。
通过“主动式冷梁空调”与KNX智能控制系统的对接，可实现温度、湿度独立处理控制，解决传统空调吹风感强、冷热不均、系统能耗高等痛点，实现空调系统节能约20%。
通过“高效制冷机房”与GVS新风系统的联动，采用能量分级输送、高效设备、系统优化、精密控制等策略，可实现全年平均能效比6.4的目标，做到行业领先。
合理利用屋面空间，设置了约500m²的光伏组件，年发电量约为12.5万度，并结合GVS KNX智能照明控制系统，可为地下室等空间提供充分照明，根据人员的活动、工作规律、自然光状况来调节室内环境，实现高效运维的同时，极大地减少了能源消耗。
