2024年4月12日，由全联房地产商会指导，链筑平台、中国建筑业协会钢木建筑分会联合主办的“新质生产力赋能高质量发展”第十三届房地产产业链创新合作论坛（华南站）在深圳顺利召开。来自广东省住房政策研究中心、中国建筑科学研究院有限公司认证中心、中海地产、招商蛇口、越秀地产、优舍住宅研究院等相关机构和房地产企业出席活动，通过丰富的议程分享、嘉宾对话、深度访谈、供需洽谈会等精彩环节为我们行业的未来之路带来新的思考与视角。
Léwin雷盎艺术智能市场总监马驰现场接受搜狐焦点、时代周报、网易等多家媒体单位的专访。
Q1：今年政府工作报告提出的一系列新词热词（房地产发展新模式、新型城镇化、新型基础设施、新质生产力……）。其中,高度重视发展新质生产力是报告的一大看点。当前，我国经济正处在转变发展方式、优化产业结构、转换增长动力的攻关期。通过科技创新推动产业链供应链优化升级，培育新兴产业、抢占发展新赛道，是国家实现高质量发展的重要部署。您能否从贵行业的角度，谈一谈您是怎么理解发展新质生产力这一核心命题的？
A：好的，对于“新质生产力”我的理解：这是生产力现代化的具体体现。相比于传统生产力，它的技术水平更高、质量更好、效率也更高。而科技创新是发展新质生产力的核心要素，特别是原创性、颠覆性科技创新，是一个品牌、一个企业自立自强的最好表现！
站在所处的智能家居行业，我从四个维度来理解这个“质”：
首先，它是物质的“质”–我认为：物质生产力是全部社会生活的物质前提。您看人类先后经历了石器时代、农耕文化、工业革命、信息现代化几个发展阶段，新的物质生产力，正在信息化、智能化等条件下形成应用。智能化技术也在发展中迭代，从电气化、自动化往智能化发展，技术越来越成熟。
比如：我们正在使用的手机，从模拟手机到智能手机再到AI手机的出现；交通出行方面也经历了燃油车时代到电动车再到智能驾驶的过程；住宅也一样，从早期满足遮风挡雨居家生活的普通住宅，升级到智能家居场景管理与协同控制型住宅的演变……这些都是物质生产力与智能+结合的具体表现。
其次，它是本质的“质”–这是依靠创新驱动形成的生产力，它区别于大量消耗资源能源的传统生产力。在5G物联网环境下，在智能领域出现了互联生态，对于某一个智能系统企业来讲，不必要将所有产品都做一遍，专注于将某一个产品做精品打造也是一个出路。
我们反对抄袭尊重原创，在智能家居人机交互端，雷盎主张：墙上开关面板的变革时代已经来临！多年来一直做引领性的原创设计，我们有完整的控制系统，但业内对雷盎的语音艺术智慧屏总是赞不绝口。
再者，它是质量的“质”–这里主要体现高质量发展的生产力。生产力构成三要素：劳动者、劳动资料、劳动对象，都面临着高质量发展下的更高要求。
比如在全屋定制领域，如何让智能控制技术为传统家居赋能升级，不仅仅是简单的贴牌生产，更需要建团队、打磨产品、解决销售端和售后的一系列问题；智慧社区的转型升级应用也一样：我们的房地产开发商以前只管建房卖房，现在要研究业主生活方式、运营周边商圈，布局如何接入智能化增值服务。
最后，它是品质的“质”–这是以高质量发展带来高品质生活的生产力。比如：通过智能家居对家庭设备设施的集中控制和日程事务管理，为业主生活带来安全性、便利性、舒适性、艺术性。
希望在“发展新质生产力”号角的鼓舞下，各行业围绕科技创新多维度重塑产品观，用智能+作为工具手段来构建全新的产品力，开创新事业共赴美好生活。
Q2：构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。住建部部长倪虹曾提到，“在新模式下，我希望现在的房地产企业看到，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。”那么您能否从贵企业、贵行业的角度谈一谈，您是怎么理解好房子·好服务的？
A：我记得去年4月份，倪部长出席国内一个汽车发展论坛，以“如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子”为题发表过一次演讲。这是一个非常有意思的话题！
在设计上：要像智能汽车一样，以科技赋能住宅。
在智能家居领域，交付给业主的这套控制系统好不好用？方案设计很重要！解决方案设计师大多数是理工科出生，自己不仅需要有丰富生活阅历和体验，还要能够与业主平等对话，理解业主的生活喜好和日常生活情景，只有充分交流后才能做个性化设计。
作为生产厂家来说：产品的ID设计符合审美观，如果能像打造艺术品一样打磨产品，一定会历久弥新，让人越用越喜欢；人机交互软件上，如何满足照顾所有家庭成员的使用需求？这都需要精心的设计。
在建造上：要像造汽车一样造房子。
大家知道：汽车都是部件单元化采购生产，再到总装车间组装下线。房子呢？几年前我们国家开始实践装配式建筑，取得了一定的成效。智能家居能不能模块化预置呢？答案是：能！雷盎的做法：与设计师沟通好方案——出厂前预调试——对号入户挂机使用，这样省去大量在现场恶劣环境下的安装调试工作，确保交付质量。
在使用上：要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度。
再好的房子都有需要维护的时候，更何况是在快周转形势下的房产品。智能家居的应用同样需要经过人机磨合的阶段，一个工程交付后需要经历很长的使用周期，这就要求系统具有极高的稳定性。
雷盎系统产品在设计阶段就考虑了分布式架构，去中心化减少了主机宕机的风险；在交付验收后给予产品质保和一定数量的备品备件，确保使用无忧；我们的合作商也会定期巡检，过保后给予增值延保服务。
在服务上：要像汽车4S店一样搞好物业服务。
的确，现在的4S店不仅仅是卖车，还有更多的餐饮、娱乐服务。随着房地产转型升级的需求日益加强，智慧社区建设的推进放在重要日程上。
好的物业服务需要好的科技给予支持，雷盎的语音艺术智慧屏除了智能家居控制功能，还具备社区安防、物业增值服务的功能入口，利用社区专网打通家庭-物业-周边商圈服务，成为一个重要的服务载体。
