项目概述
南京太平宝邸项目位于浦口泰山街道泰山新村转盘西南侧。预建两栋住宅楼，01栋为8+1层的住宅楼（一层为架空层），02栋为18+1的商业住宅楼（一层为商铺）。总建筑面积达30656.48平方米；其中商品住宅销售面积为23342.52平方米、商业设施销售面积为579.5平方米、车库销售面积3149.15平方米。预计2009年12月全国竣工。
项目需求分析
2008年，中国房地产业受到国际金融海啸的较大影响，跌入了房地产业发展的低谷期，很多房地产商采取多种方法以求在逆境中生存与发展；其中智能家居作为一个新的科技住宅产品，被很多开发商作为住宅功能性增值服务内容的亮点被采用；南京太平宝邸这个房地产项目，在南京房地产属于中档价位的一个住宅开发项目，每平方米的均价也就是五六千左右，对于这样一个比较大众化的普通房地产项目，如何吸引眼球，并能吸引一些最实实在在的年青准备结婚一族的年青白领购买者，因为这一些准备购房结婚的年青人事实上是目前房地产市场最具刚性的客观需求者，他们的不可能购买太高档的住宅，他们需要就是最实惠、最经济的住宅，但这样的可选楼盘住宅事实上在南京市场有很多，如何跟别的楼盘竞争，这是摆在房开商面前的最现实问题；房开商想到了智能家居中的最实用的智能照明产品功能，因为来购买此类商品房的业主有相当一部分都是准备结婚的年青小伙，年青人小俩口特别需要制造比较浪漫、丰富、情调的灯光照明效果，同时，在看影院大片时，也可以通过一键实现影院灯光场景，晚上休息或离家时，只用一键实现灯光全关模式，也比较适合年青追求更舒适、更高品质生活的需求，说简单一点，年青人对于智能家居这样的东西都是比较感兴趣，同时也很容易操作上手；处于这样的市场需求考虑，开发商要求在楼盘中实现智能家居的功能，特别是智能照明的功能，主要实现的智能照明的区域为客厅、餐厅及主卧。
系统特点及优势
瑞讯“思想家”智能家居系统，采用国际领先的整体智能家居设计理念与技术，是未来住宅的中枢神经系统，让您的住宅开始思想，为您创造安全、舒适、方便、节能、智能、环保的科技居住环境。主要采用RUNBUS总线技术，采用超五类网线作为总线信号的传输介质，最大的特点，就是稳定性强，搞干扰能力强，传输速度最快能达10M/每秒，并实现双向通信功能，可以随时反馈信号或命令执行成功与否，随时监看设备开关的状态。
“思想家”智能家居系统，开创性地把电话通讯系统、网络通讯系统、数字影院系统、背景音乐系统、安防监控门禁系统、智能灯光控制系统、电器智能控制系统、电动窗帘门控制系统等八大系统控制融为一体，采用统一的RUNBUS总线协议，实现各子系统功能之间的无缝信号互通与联动，可以用手动开关、无线遥控、一键场景、传感感应控制、定时事件管理、电话远程、互联网电脑远程控制等多种智能控制方式实现对全宅灯光、家电、电动窗帘门、家居安全、背景音乐及视频等实现智能管理与控制。
真正实现只用一个遥控器，在手指舞动间，一键实现“回家|离家|会客|就餐|影院|派对|音乐|情调|休息|起夜|起床”等不同家居生活场景之间的瞬间切换；让您自由掌控您的未来住宅，享受比尔·盖茨式的数字科技生活！
瑞讯“思想家”智能照明系统作为瑞讯“思想家”智能家居功能重要功能之一，主要实现对全宅灯光的智能管理：可以用手动开关、无线遥控、一键场景、传感感应控制、定时事件管理、电话远程、互联网电脑远程控制等多种智能控制方式实现对全宅灯光的一对一开关、调光及区域灯光（分房间、楼层、系统）的全开全关控制，并可自由实现一键切换“回家|离家|会客|就餐|影院|派对|音乐|情调|休息|起夜|起床”等不同生活灯光场景效果，创造美妙绝伦的梦幻灯光效果。
无需再为关灯而跑上跑下跑来跑去，无需再为忘记关灯而烦恼，无需再摸黑开灯回家，无需再摸黑起夜回卧室，“人来灯亮，人走灯灭”，可以让您节约不该浪费的电费；从而创造节能、环保、舒适、方便控制的智能家居照明环境。
系统功能说明
过厅：通过安装在玄关处的4路可编程面板，实现不同时间段不同家庭成员的三种进不同房间的“回家”灯光场景以及“离家”灯光场景效果。左上键实现“回家-主卧室”灯光场景，左下键实现“回家-卧室”灯光场景，右上键实现“回家-客厅”灯光场景（例如：过灯开；客厅主灯1开，亮度5档；客厅灯带开；客厅射灯开，亮度7档），右下键实现“离家”灯光场景（例如：所有房间灯光全关，玄关过道灯3分钟后关闭）。
餐厅：通过4路可编程面板，4个按键分别实现餐厅“烛光晚餐”、“家庭聚餐”两种灯光场景、客厅主灯的双控功能，以及餐厅主灯的本地开关及调光功能；当主人回家做饭时，只需要本地开启一路餐厅主灯，就餐时，根据不同的就餐情景，启动“烛光晚餐”或“家庭聚餐”灯光场景，当就餐完毕时，可以直接启动客厅的主灯，到客厅看电视或娱乐。
厨房：通过安装在厨房的4路可编程面板，左边两键分别实现本房间两路灯光的一对一开关，右边两键分别实现对餐厅主灯的双控功能以及本房间灯光全关功能。
客厅：通过4路可编程面板，4个按键分别实现“影院、会客、回主卧室”三种灯光场景以及客厅一路主灯的本地开关。根据不同情景，选择“影院、会客”等不同灯光场景，当人比较少时，可以根据情况，选择只开启一路主灯；当准备回卧室休息时，可以选择“回主卧室”灯光场景，提前开启主卧室灯光。并可以通过遥控器，一对一开关客厅的每一路灯以及4种“影院、会客、娱乐、回主卧室”等一键场景功能，包括控制其它区域的任何一路灯的一对一开关及不同房间区域的灯光全开全关、以及一键场景控制功能。
主卧：通过安装在卧室门口的2路可编程面板，左键实现“进卧室”灯光场景，右键实现“离卧室”灯光全关场景，通过安装在床头的4个按键分别实现“影院、起床、起夜、休息”四种不同的灯光场景。并可以通过遥控器，一对一开关本房间的每一路灯以及4种一键灯光场景功能，包括控制其它区域的任何一路灯的一对一开关及不同房间区域的灯光全开全关、以及一键场景控制功能。
E卫生间：通过安装在卫生间的4路可编程面板，左边两键分别实现本房间两路灯光的一对一开关，右边两键分别实现对主卧主灯的双控功能以及本房间灯光全关功能。
卧室：功能实现同主卧室一样。
D卫生间：功能实现同E卫生间一样。
卧室：功能实现同主卧室一样。
瑞讯智能照明设备分布图
DHS数字住宅控制方式
1、传统手动控制方式：
保留智能住宅内所有灯及电器的原有手动开关、自带遥控等各种控制方式，对住宅内所有灯及电器，无需进行改造，保留原有的手动开关及自带遥控等各种控制方式，充分满足家庭内不同年龄、不同职业、不同习惯的家庭成员及访客的操作需求；不会因为局部智能设备的临时故障，导致不能实现控制的尴尬。
2、智能无线遥控系统：
一个遥控器,实现对所有灯光\电器及安防的各种智能遥控以及一键式场景控制，实现全宅灯光及电器的开关、临时定时等遥控，各种编址操作，4路一键式情景模式，配合数字网络转发器，实现本地及异地万能遥控。
3、一键情景控制系统：
一键实现各种情景灯光及电器组合效果，可以用遥控器、智能开关、电脑等实现“回/离家、会客/影院、就餐、起夜”等多种一键。
4、电脑全宅管理系统：
可以通过自带的电脑软件实现对全宅灯光、电器、安防等系统的各种智能控制与管理，通过功能最强大的电脑软件可以实现对整个数字住宅系统的本地及INTERNET远程配置、监控、操作和维护以及系统备份与系统还原；包括用电脑对灯光系统，电器系统，安防系统，音视频共享系统等各大系统的智能管理与监控。
5、电话远程控制系统：
可以实现用电话或手机远程控制整个智能住宅系统以及实现安防系统的自动电话报警功能，无论您在哪里,只要一个电话就可以随时实现对住宅内所有灯及各种电器的远程控制，离家时，忘记关灯或电器，打个电话就可实现全关，回家前，打个电话可以先把热水器启动，空调打开；若配置了安防系统，则当家里发生入室盗窃等各种险情，安防系统自动拨打预设的电话号码。
6、INTERNET远程监控：
通过互联网实现远程监控、操作、维护以及系统备份与系统还原，通过用户授权，可以实现远程售后服务。无论在世界各地，只要通过INTERNET网都可随时了解家里灯及电器的开关状态，包括远程控制，随时根据需求，更改系统配置、定时管理事件，还可随时修改报警电话号码；若授权工程师服务人员，可以让他们协助远程售后服务。
7、事件定时管理系统：
可以个性化定义各种灯及电器的定时开关事件，一个事件管理模块总共可以设置多达87个事件，完全可以将每天、每月、甚至一年的各种事件设置进去，充分满足用户的实际需求。可设置早上定时起床模式，晚上自动关窗帘模式，还有出差模式（摸拟有人在家以防小偷）等。
