住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹，以“如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子”为题发表演讲时谈到，住房是住的载体，如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子，倪虹表示，在设计上要像智能汽车一样，以科技赋能住宅。
住房是人类最基本的生活需求之一，也是衡量一个国家和地区经济社会发展水平的重要指标，房地产行业正在以高质量发展企稳回升。好房子是人民群众美好生活的需要，以下是从汽车产业中学习到工业化、智能化、绿色化、服务化的理念和方法。
数字化建房
数字化科技手段是指利用数字技术、信息技术、通讯技术等手段来实现各种生产、管理和服务活动的方式。打造好房子，需要运用数字化的手段，使房子成为科技来集成应用的重要载体，让人民在房子里住得更健康、更安全、更方便。
倪虹举例谈到，让房子根据主人的需要，自动调节通风、采光、照明、温度、湿度，营造舒适的居住环境；也可以及时预警，防范火灾、煤气泄露等事故发生；还可以加强独居老人、儿童的安全健康监测管理，提高社区和家庭的安防水平。
倪虹表示住建部将会同相关部门，让新一代信息技术进家庭、进楼宇，共同建设数字家庭、智慧社区和智慧城市，让城市科技更多造福群众生活。
装配式建房
装配式建筑作为符合建筑业产业现代化、智能化、绿色化的发展方向近几年，一系列政策的颁布，加快了我国装配式建筑行业的发展，“十四五”规划中再次明确“发展智能建造，推广装配式建筑”的重要任务。
倪虹进一步指示，建筑行业要学习汽车工业化的生产方式大力发展装配式建筑，使房子标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，这样既有利于老房子的更新改造，方便维修更换部件，又可以减少环境污染，提升劳动生产率和质量安全水平。
低碳式建房
绿色建筑设计理念包括：节能能源，充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。
根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向，建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。
其次为节约资源：在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。
此外，回归自然，绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。
针对绿色低碳，倪虹表示，在造房子的过程中要坚持绿色发展理念，大力推广使用健康、环保、安全、绿色的低碳建材，打造绿色建筑，为人民群众提供高品质的生活空间。
建设保险制度
我国城镇化发展到现在，很多新房子会变成老房子，老房子可能存在一定的安全隐患。
建立房屋定期体检制度，按照房屋的建成年代、功能类型确定体检的频次，来及时查找和发现问题，体检出来的问题也就是房屋更新改造的重点，可以有针对性提出整改措施，消除安全隐患。
同时要建立房屋保险制度，以市场化手段推动完善工程质量和房屋安全监管的体制机制。推动完善制度设计，为房屋提供全生命周期的安全保障，切实维护人民群众的生命财产安全。
4S店式物业服务
4S店为汽车提供了全方位、一站式的服务；好的房子也应该有好的服务，好的服务要靠好的物业，现在一些物业企业也积极探索一些新的业态和模式。
比如有的物业服务建立了抢单平台，业主可以通过手机APP提交维修需求，物业人员通过抢单的方式进行处理。
倪虹表示，传统的方式家里坏了，等着维修人员上门维修，可能一个小区只有一个维修人员，修完上家才能修下家。
现在可以通过抢单的方式，将一个片区的维修人员整合起来，让有困难的群众能够更快地得到有效服务，既提高了业主的需求响应和处置效率，又提升业主的居住体验。
努力推动提高物业管理能力，引导广大物业企业提高服务水平，让人民群众能够享受好的服务。
住房与汽车的产业之差
住房建设和汽车产业之间还存在着很多差异和特殊性。比如，住房建设涉及到土地、规划、城市、社区等多方面的因素，需要协调好各方的利益和诉求；
比如，住房建设有着更长的生命周期和更大的惯性，需要考虑到未来的变化和发展；
比如，住房建设有着更强的地域性和多样性，需要尊重和保护各地的历史文化和自然环境。
因此，不能简单地照搬汽车产业的模式和经验，而要结合住房建设的实际情况和特点，创造出符合国情、适应市场、惠及民生的住房建设新路径。
汽车产业赋能
汽车产业，可以设计出更加智能、舒适、美观、节能的住宅；可以生产出更加标准化、工厂化、装配化、一体化的房屋；可以建立起更加完善、规范、市场化的房屋体检和保险制度；
可以提供出更加专业、贴心、便捷、多元的物业服务。这样的房子不仅能够满足人们对居住的基本需求，还能够提升人们对生活的品质和幸福感。
这样的房子不仅是一个物质的载体，还是一个文化的符号。以科技为支撑，以市场为导向，以人民为中心，为人民群众建好房子，为社会主义现代化建设贡献力量。
文字参考：澎湃新闻、中国房地产报
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