近年来，地产行业原有的增长模式受到挑战，逐步从增量市场走向存量市场，存量房亟待管理与开发，实现存量资产的长效运营，探索新的发展方式成为行业的迫切需求。此时运用科技的力量，助力地产行业转型成为了重要的发展方式。
地产行业走向智能化的路途，是由原来的资源导向型模式转向资产增值服务的过程，在精细化运营管理的需求下，智慧社区、智慧楼宇等细分赛道出现，让地产行业智能化转型与智能家居行业形成更深层次的合作。两个行业之间，也在融合与碰撞中一步步向前探索未来之路。
地产智能化的现状如何？智能家居行业又将如何与之展开合作？《智见》遴选节目嘉宾关于地产智能化的思考，为地产智能化的前景拨开迷雾。
地产智能化的发展趋势
随着地产智能化趋势日益显现，最为至关重要的问题就是地产智能化目前的发展状态，以及未来的发展动向究竟在何处？
易居克而瑞副总裁张兆娟女士在采访对话中介绍了近年来地产智能化整体的发展趋势。总体来看，地产行业受到不确定因素影响，导致市场压力增大，整体利润水平有所下降，原有的业务组成模式受到了较大挑战，各大房企必须挖掘新的业务增长点，业务转型的需求迫在眉睫。随着地产行业步入存量市场，地产智能化已然成为不可逆转的行业发展趋势。目前来看，从增长速度来看，今年地产智能化速度相较于去年明显加快，预计未来仍会不断加快，成为行业内向前发展的重要推动力。
以近年来的发展趋势来看，地产智能化的探索程度比较集中于社区数字化和地产智能化项目的开发，很多时候房企仅仅停留于为住户提供硬件设备的配备与使用，以各类物业APP和面板屏幕来看，应用软件和屏幕交互并不能带来用户实际的使用率，没有与用户产生深层次连接。
随着探索程度的深入发展，这一行业趋势正在逐步加深，并且正在从浅层次的信息化走向深层次的数据应用，智能化应用将逐步贯穿房地产企业分析、决策层面。这将是一个持续发展的过程，各大企业将持续进行智能化探索。
怎样看待地产智能化？
地产智能化趋势显现之际，各大智能家居企业或是激流勇进，或是紧急入局，究竟应该用什么样的态度对待呢？
杭州博联智能科技股份有限公司CEO刘宗孺先生在采访中表示在智能家居企业在地产智能化浪潮中要保持冷静审慎的态度。地产智能化是一种趋势，但是智能家居企业既要认真对待，也要保持一定的“冷静”。与地产公司合作，智能家居企业不能过于盲目激进地去“插旗”，要把与地产公司的合作当作一门正常的生意去看待。
在和地产公司合作的时候，要遵照正常的商业逻辑，注重选择优质的合作伙伴，注重考量业务的利润。更重要的是要静下心来，梳理产品的底层逻辑，形成整装楼盘智能化的标准模式，给C端用户提供优质的体验。要把每一次与地产公司的合作，都看作是一次潜在的用户积累机会，在C端市场逐步建立品牌口碑，培育品牌认知度。
创米数联创始人、总经理李建新先生在采访对话中对两个行业的合作表达了看法。地产行业有其自身的发展逻辑，智能家居行业不能将自身的发展情况生搬硬套地带入到地产智能化的发展历程之中。因此智能家居企业在合作之前，要理清双方合作的需求点，在充分交流的情况下，再开展合作。以创米数联的角度来看，公司的基因偏向于ToC端，因此在开展B端地产业务的时候，要保持着热情，同时也要保持着谨慎。
绿城未来数智科技CEO陈霄先生对于两个行业的合作表达了看法。地产智能化是是一项有着巨大未来前景的行业，因此智能家居企业在进入这一赛道的时候，要充分把握行业目标和基本面，对其发展要有着充分的了解。地产智能化的出现伴随着地产行业的转型，地产行业往产品科技化方向发展，产生了智慧园区、建筑科技、智能家居等业务方向。智能化是以“人”为核心，各大房企/物业公司挖掘用户需求，提供各项增值服务。
由于地产行业原本是资源导向型行业，与其他行业融合之前，两者的发展模式与属性都存在着一定的差异。因此，在与其他行业的合作中要从政府、行业、社会发展趋势进行通盘考虑，并且结合用户实际需求，在实践中将特质化和标准化需求进行结合。
目前，地产智能化有着政策的加持，它是一项国家战略，将要引领社会“数字化”的未来。所有的地产数智科技公司和与之合作的全屋智能企业，都要革新自己的认知，深刻领悟国家战略发展规划，在此基础之上结合用户实际需求进行项目建设。
如影智能创始人、CEO唐沐先生在采访对话中对于地产智能化的合作方式进行了分析。地产智能化虽然发展前景良好，但毕竟业务模式尚未清晰，还未形成稳定的盈利模式，存在一定的不确定性，因此智能家居企业在入局的时候，要深度挖掘增长点，革新合作方式。
目前来看，B端地产业务对于智能家居行业来说，其实两者属性上存在一定的差异。B端地产业务最为重要的是价格成本、稳定等属性，能在规定的价格体系内提供最具性价比、稳定的产品，因此智能家居企业要深入理解地产企业的需求，在此基础之上进行合作。
全屋智能企业与地产行业合作的思考
智能家居行业与地产行业开展合作，限于连接问题、家装落地难等难题，使得两者在合作的过程中有着一些亟待解决的障碍。那么，应该怎样在合作中最大程度地解决这些问题呢？
GVS视声智能董事长朱湘军先生在采访对话针对两个行业的合作方式进行了分析。地产行业与智能家居家居企业的合作难点主要集中在协作与项目落地上。目前地产行业与智能家居行业双方合作的难点在于需求较为碎片化，难以形成标准化交付，并且市场协议多种多样，产品互联互通成为另一大难题，使得C端用户体验感不足。
此外，地产行业是一个非标行业，多年来在流程、产品、服务等方面难以标准化，这就导致地产行业和智能家居企业的合作较为碎片化，很难形成统一交付标准。因此，两个行业间要加强交流协作，早日实现标准化。
另外，同行业的竞争也存在“内卷”现象。由于地产智能化成为行业热点，使得很多企业盲目加入竞争，甚至大打“价格战”。这种低价竞争的模式，将破坏市场持续稳定地发展。在这种时刻，更需要同行携手，一起应对问题，努力攻克问题，加强产品端研发和场景落地，尽快实现地产智能化普及。
总 结
目前来看，地产智能化是地产行业转型之路上出现的重要发展趋势，这一趋势的显现是集合政策优势、社会发展、行业转型的需要应运而生。在地产智能化的发展路途上，从浅层次的智能化探索到深层次的技术、产业链、服务等层面，提供增值服务，完善精细化运营管理，重新进行完整体系的革新。
本着数智化赋能之路的发展，智慧社区、智慧楼宇等场景应用已然进行了探索，借助智能化的设备和解决方案，深度挖掘用户需求，为用户构建智慧化美好生活。未来，伴随着智能化化程度的提升，伴随着标准的建构与统一，地产智能化势必将会探索出可供复制的成熟路径，走向更远的未来。
2022智能家居市场创新大会暨行业年终盛典
12月22日，以“聚势•引领”为主题的2022智能家居市场创新大会暨行业年终盛典即将在杭州•三立开元名都大酒店召开。
作为智能家居行业最为重要的年终盛典，本届创新大会将举办渠道融合专场峰会、生态创新专场峰会及多场主题演进，并重磅揭晓鼎智奖•2022年度智能家居创新产品、智能家居服务商榜样力量奖项和各项年度智能家居集成设计大奖，重点聚焦行业创新成果，共话智能家居融合发展未来。
2022智能家居市场创新大会暨行业年终盛典同期，CSHIA Research将重磅发布《2022智能家居年度创新报告》、《2022智能衣物护理机创新应用白皮书》、《2022智能窗帘生态发展白皮书》等一系列年度行业研究成果。
同期发布的《2022智能家居年度创新产品总评榜》将带来超300款2022年度智能家居创新产品，涉及智能照明、安防、控制、影音、遮晾、传感、设备等全品类，全景展现行业创新成果。持续发布的创新产品榜单旨在以科学视角洞察优秀产品的内在逻辑，充分发掘智能家居市场优质新品，鼓励行业产品创新、场景创新和技术创新，鼎智奖•2022年度智能家居创新产品奖项也将同期揭晓。
2022智能家居市场创新大会暨行业年终盛典同期，还将盛大举办杜亚之夜•创新大会行业年终盛典颁奖晚宴，并颁发2022智能家居&影音集成方案设计大赛、2022世聪智能智能家居集成方案设计大赛及2022智能家居创意展厅短视频大赛等多项大奖。
2022年12月22日我们在杭州不见不散
