尽管物联网在设施管理（FM）中的潜力已被认可十多年，但由于各种挑战，投资进展缓慢。其中包括前期投资风险、缺乏计费模型以及选择面向未来的技术时的不确定性。然而，市场实际上正在发生重大变化。我们看到客户需求显著增长，越来越多的标准化物联网和传感器解决方案正在建立，而数据分析和机器学习也日趋成熟。因此，设施经理有机会成为物联网解决方案的完整服务提供商并开辟新的业务领域。
Mark Fitzpatrick，数字产品主管，Apleona
Hanna Wegerich，数字产品解决方案经理，Apleona
新的市场需求
通过使用物联网，客户希望控制和降低成本、实现透明度、合规性、现代工作环境以及节能和更可持续的建筑。Apleona在这些领域提供广泛的服务。示例包括预测性维护、按需清洁和工作场所管理解决方案。此类场景需要传感器持续可靠地收集数据。由于更低的传感器价格和标准化技术，许多应用示例已经取得成效。一个重要的考虑因素是在选择一个用例时，它本身就提供了可接受的风险收益率。这个用例必须已经承担了要实施的基础设施的所有成本 – 一个可以用于其他用例的基础设施。要实现这些好处，重要的是不要依赖私有方法，而是要注意互操作性和开放标准。
测试用例
在公司专注于单个项目之前，他们应该定义一个总体的物联网愿景。可以使用占用传感器实现的应用对那些刚刚开始的人来说是最有可能成功的。一旦将此类传感器集成到建筑物中，就可以执行各种用例，例如按需清洁或工作站和会议室的灵活预订。同时，他们也提供了关于建筑和空间作为一个整体如何被使用的数据。
示例：灵活的工作站
员工可以通过应用程序实时搜索和预订可用的工作站。这是通过EnOcean的办公桌占用传感器实现的，该传感器无线传输有关办公桌是否有人的信息。传感器安装在桌子下方，通过红外信号检测运动。
示例：响应式房间预订
实际上，会议室通常是提前预订的，但在指定的时间没有使用。缺席率高达40%。我们的应用程序使员工甚至能够自发地预订合适的房间。安装在天花板上的EnOcean室内光能供电的占用传感器报告当前可用的房间。预订房间后，用户有15分钟的时间前往占用，若无人使用，则再次释放重新预订。
工作站、休闲室和会议室可以通过应用程序自动或提前预订。
这是迈向物联网项目的第一步。例如，传感器还可以向物联网解决方案发出信号，表明房间没有使用，应该自动关闭照明或调整房间内的温度。
物联网是实施智能建筑的关键因素。我们认为，设施管理（FM）和物联网（IoT）部门必须与客户合作，将所有可以想象到的有用应用都考虑在内，并将投资转向基于开放架构和协议的解决方案。这种方法将帮助公司在其建筑物的整个生命周期内从物联网中获得更多收益。
