编者按：智慧地产时代已经到来，精装智能化已是百强房企不约而同的选择。用智慧改变生活的理念，坚持高端定位和精品路线，成为高端楼盘中智能家居的应用规划方向。那么，高端楼盘中智能家居在具体落地过程中又有那些突出的特征，参与CSHIA 2021·智能家居行业开年盛典“新科技地产50人论坛”的金茂智慧科技有限公司工程总监刘冠江先生以龙华金茂府为案例进行了全面经验分享和解读。
智慧家居系统，三大核心功能四大交互方式
龙华金茂府项目位于深圳市龙华新区核心区，作为中国金茂首个全现房销售的项目，金茂府2.0将着重向绿色健康升级与智慧科技升级迈进，目标是将该项目打造成为珠三角地区的标杆。
金茂智慧科技集合了智慧交互、远程控制、自动识别等三大核心功能，及语音面板、智能面板、中控大屏、APP四大交互方式全方位构建智慧生活场景。
在集合智能家居功能方面，集合了智能门锁、漏水检测、移动传感、烟雾探测、智能空调控制、智能窗帘控制、智能灯光控制、语音AI控制、背景音乐系统、智能控制终端等15项，无死角构建智慧家居全生态体系。
而智慧社区则集合了云对讲、人脸识别、AI行为侦测、智能车位引导、智能访客管理、智能派梯系统等诸多功能，在访客场景中，访客可根据小区路线图找到楼栋，通过可视对讲单元门口机识别二维码，或人脸识别系统识别人脸信息，自动开启单元门，通过人脸识别，联动派梯系统（二维码），抵达目的楼层。
五大智慧家庭产品体系，六大智慧社区科技系统
在具体应用落地中，刘冠江先生认为，前瞻的规划与设计、创新的思维与模式非常重要，社区智能化与智能家居系统不可分割。金茂智慧科技通过五大智慧家庭产品体系、六大智慧社区科技系统打造全方位构建智慧生活场景。未来，还将依托六大智慧社区科技系统，全空间、全场景，营造更安全、更舒适、更健康的智能社区。
未来该怎么做，刘冠江先生表示，金茂智慧科技要从社区到家庭营造安全、舒适、绿色、健康、智慧、科技的生活要素图景。五大智能家居的产品体系、六大社区科技系统里面涵盖了智能生活所需的全部拼图，也要将一个房子、一个房间做的更加智能，更有温度，同时还要具有可拓展空间，能够容许用户进行个性化安装和定制。
刘冠江先生总结道，在项目落地过程中，前瞻的规划与设计、创新的思维与模式非常重要，它决定着落地项目的品质。另外，社区智能化与智能家居系统不可分割，二者相辅相成、相互促进，共同构成空间智能化。
三大客户服务平台，全面提升生活品质
刘冠江先生介绍道，金茂智慧科技还构建了三个客户服务平台，第一是用户生活服务平台，每个业主可以通过智慧生活APP去解决包括线上物业、社区活动、智慧家居等在内的生活操作和需求。
第二是地产营销展示平台，地产前期搭建在影像中心作为影像展示使用，能够帮助营销增加房子的科技属性，后期运营的时候可以降本增效。
第三是物业运营管理平台，业主可以通过智慧社区管理后台+APP的方式，进行设备管理、人员管理、停车场管理、安防监控、住户管理、社群活动、园区公告、缴费管理等操作，大大提升了生活品质和生活效率。
对于未来愿景，刘冠江先生表示，金茂智慧科技作为中国金茂智慧战略升级创新平台，始终致力于成为行业领先的AIoT生态运营商。在家庭、社区和城市空间，助力智慧产业化升级，为政府、企业提供全方位一站式解决方案，用智慧改变生活。
2021年3月19日,CSHIA 2021·智能家居行业开年盛典于在杭州成功召开。CSHIA联合地产科技企业与联盟成员企业共同编撰的国内首部《地产项目智能家居设计安装指导规范》正式重磅发布。
历时近半年时间完成编撰的《地产项目智能家居设计安装指导规范》围绕设计需求、方案设计、设备安装规范、施工与调试、项目验收等内容展开,并针对地产项目智能家居应用需求,全面收集智能家居企业优质应用案例,从而进一步推进地产数字化转型进程。
据悉,《地产项目智能家居设计安装指导规范》全文刊载于最新出版的《智能家居》杂志2021年度春季刊,并通过CSHIA微课堂进行电子版发布。可通过关注CSHIA微信公众号,获取指导规范内容。
