最近国外调查显示：新冠疫情危机之下，智能家居技术一直在继续加快普及应用，并重塑了房地产用户偏好。作为智能家居应用相对较发达的地区，美国的情况对其他地区也有着重要参考价值。
2020年对于我们所有行业而言都是非比寻常的一年，史无前例的新冠疫情对我们的社会、经济和房地产市场产生了重大影响。波动和变化也反映在各国的房地产市场上。波动性重新塑造了我们如何看待当前房屋以及我们在未来房屋中的需求。
调查机构请各地的消费者分享大流行病如何影响他们的生活条件，防疫隔离对他们的偏爱产生了怎样的影响，以及远程工作时代的来临对住房选择意味着什么。结果表明用户偏好发生了变化，突显了向空间和可负担性的迁移。数据还揭示了一个格局，注重安全性、能效和娱乐性的功能日益突出。
消费者对添加智能家居技术越来越感兴趣
今年大家有这么多时间花在家里，40％的人表示，他们对在住宅中添加智能家居功能或设备更感兴趣。男性的比例比女性高50个基点。兴趣也按年龄组进行跟踪，年龄在18-34岁的人群中有37％的人对智能家居技术更感兴趣，而35-54岁年龄段的受访者中有27％，55岁及以上年龄段的受访者中有15％ 。
超过一半的消费者拥有智能家居设备或功能
在过去的十年中，技术的进步已经进入了美国家庭，从智能恒温器、联网电视机、AI算法驱动的扬声器到机器人吸尘器。调查强调了这一变化，有57％的受访者表示他们的房屋拥有一个或多个智能设备或功能。智能电视是最流行的技术，所占份额最大，其次是声控智能扬声器以及带有摄像头的连接门铃。此外，与成年子女父母或无子女消费者相比，拥有智能家居技术的18岁以下孩子的父母所占比例更大。
40%的消费者购买了智能家居设备
房屋不仅成为家庭的中心，而且成为工作、社交、健身和学习生活的中心，41％的消费者购买了可提高生活质量的设备。在设备列表中排名第一的是连接到互联网的智能电视。紧随其后的是智能扬声器和连接摄像头的门铃。紧随其后的分别是连接的恒温器、智能家庭安全系统和机器人吸尘器。
智能家居激励消费者为房屋支付更多费用
如果有功能更多的技术设备或系统的房屋，很大一部分消费者愿意为房屋（租赁或购买）支付更高的价格。能够提高房屋安全性的技术也被评为最高级别，它带有安全系统和智能门铃，可以吸引大量的意向消费者。在不同年龄段的人群中，较大比例的年轻消费者（18-34岁）会为拥有家庭影院，每个房间都配备智能扬声器和相连厨房的家庭支付更高的费用。对于35-54岁年龄段的消费者，较大的可比份额将为太阳能屋顶瓦片和家用电池组支付更高的费用。55岁及55岁以上的消费者认为太阳能屋面瓦、智能门铃和安全系统值得房价溢价。
2021年能源效率接近智能家居技术最高要求
当被要求对哪些智能家居功能将在2021年使人们更希望购买房屋时进行排名时，针对能源效率的功能居于首位。智能门铃和高科技系统等旨在提高家庭安全性的设备也排名很高。这些偏好在不同性别之间均存在差异。较大比例的女性选择智能门铃和非接触式水龙头，而较大比例的男性则选择家用电池组。未成年子女的父母在家庭影院装置，可从柜子或天花板滑动的电视以及智能扬声器等方面具有较高的比较权重。
绿色节能住宅代表未来
调查问什么样的房屋代表着未来，并提供了五种主要选择：“绿色节能”、“自动化”、“适应性”、“安全”和“便利”，每个类别均具有特定的智能家居技术。根据反馈，35％的人将“绿色和节能”作为太阳能电池板、水过滤、高质量隔热和自我维持等技术的首选。第二种选择是“安全”，占22％，其中包括防火、防风、防水和全方位气候防护技术。排在第三位的“自动化”家庭预计将通过按需响应和内容进行语音控制。“适应性”和“便利性”房屋获得的相应占总数的17％。
“楼盘精装化”政策逐渐在国内各大城市落地，地产行业正在从“增量开发”转变为“存量经营”，房地产商的市场商机近几年也逐渐向服务运营方向发展基于这样的大环境，融合了物联网等新型技术的智慧地产领域，已成为地产商们的战略部署。
面对这样的市场趋势，地产商对智能家居的认可来源于对智能家居的需求。同时绿色节能也是国家甚至全球的大趋势，低碳环保的实现离不开智能技术支撑。基于对房地产发展商的需求了解与积累，荟学智能提供的不仅仅是智能家居产品，更是将单个的智能家居产品和系统进行高效整合，与合作伙伴深度融合，搭建更大的服务空间是荟学智能长期努力的目标与方向。
