[导读] 地产数字化浪潮下，全屋智能加速落地。从智能家居市场细分角度来看，一般划分为B端市场和C端市场。在C端市场的发展中，由于当下渠道和服务体系的条件尚不成熟，消费者的认知和接受程度较低，总体上仍需要经历再学习、再教育的过程，短时间内通过目前的C端市场渠道实现全屋智能普及的条件尚不具备。如今唯一的选择是从房地产市场切入，推进智能家居规模化应用。
地产数字化，推进全屋智能规模应用
地产数字化浪潮下，全屋智能加速落地。从智能家居市场细分角度来看，一般划分为B端市场和C端市场。在C端市场的发展中，由于当下渠道和服务体系的条件尚不成熟，消费者的认知和接受程度较低，总体上仍需要经历再学习、再教育的过程，短时间内通过目前的C端市场渠道实现全屋智能普及的条件尚不具备。如今唯一的选择是从房地产市场切入，推进智能家居规模化应用。
房地产市场的结构性变化、物联网时代的技术变革促使房地产行业进入了新时代。过去40年间，房地产开发面积从14亿平方米到276亿平方米，未来主要还是以276亿的运营，由从增量市场转为存量市场；房地产从以开发-销售为主的销售模式发展成为以运营为主的多元化经营方式；据了解，2019年上半年，全国开盘1448个精装修/全装修商品住宅项目，同比增长28%，从毛坯阶段逐步进入精装时代。数字地产浪潮下，物联网在加速重塑空间、产品和服务，未来智能化的场景无处不在，实现从互联到物联的转变。
地产商从空间提供商转变为空间运营商，市盈率堪比阿里和腾讯等互联网企业，未来地产公司会围绕着业主的全生命走势来打造自由空间，智慧空间的方向发展是逐渐的清晰和明朗化。
“新地产”时代的用户洞察
据调查显示，近八成收调研用户对全屋智能有过了解，未来不仅是B端市场，C端市场的发展也有很大的挖掘潜力。用户在选择全屋智能的主要考量因素是实用性、安装服务和产品品牌和服务。用户最能接受的全部智能的控制方式：智能面板、APP控制和语音控制被认为是最主流的三大控制方法。
智能家居行业进入者分析
目前，智能家居行业进入者主要是有三类：第一类是家电控制类，以海尔、美的为代表，其优势在于硬件研发和制造能力强，线下的服务支撑力也很强；第二类是互联网平台类，代表企业是阿里和华为，这类企业的优势是设备互联能力强，系统迭代能力突出；第三类是以鸿雁为代表的全屋智能类。其优势是硬件研发和制造能力强，前装模式扩展能力强。
地产智能化所存在的痛点，主要集中在成本、体验、服务和运营这四大方面。观察智能家居企业的发展，需要具备的五种能力：硬件生产能力、系统开发能力、商业运营能力、服务支撑能力和场景设计能力。
鸿雁全屋智能赋能空间运营
鸿雁以信息技术为整合主线，以智能家居带动电工、电气、照明电气、智能电气和水电管道这四大产业的融合升级。
硬件生产能力方面，鸿雁拥有多年行业生产经验，产品不仅是通过CNAS认可，也可独立开展电器附件、照明灯具、智能家居系统等产品的主要项目检测，在自主生产能力上看，先后导入sage X3 系统和工厂物联网系统管理，现阶段单品日产可达10000件。
系统开发能力方面，鸿雁实施“互联网+战略”，与阿里云IoT智能人居平台、华为IoT生态平台和涂鸦IoT生态平台等互联网云平台进行紧密的合作，从而实现智能设备在云端的互联互通。
场景设计能力方面，鸿雁所打造的智能控制方式，是基于八大子系统配置用户的使用场景，从而为用户带来近程、中程和远程的沉浸式交互体验。
服务支撑能力方面，鸿雁通过招募成立SI服务团队，打造智能家居4S服务体系，从方案展示、产品销售、用户服务和交流反馈上提升服务水平。
商业运营能力方面，鸿雁积极实施布局“智能硬件+内容服务”，目的是实现从家居到社区的业主全生命周期商业化运营。
在当前的万物互联5G时代，鸿雁以1个SAAS平台、智能面板、智慧照明2种物联网硬件基础平台，还有N种应有聚合的平台，从根本上是打通家庭、建筑、园区与城市的连接，实现全景式服务运营目标。
